在日常生活中，无论是个人的生意经营，还是中小企业的运转，都难免会遇到资金周转难的时候。如有大额资金需求，大部分个人和企业都会选择房产抵押贷款的方式来进行融资。但如今市场上的贷款公司越来越多，难免让人眼花缭乱。在对房产贷款市场不了解的情况下，我们又该如何如何做才能提高房产抵押贷款的成功率？做好贷款攻略呢？

要想成功拿到房产抵押贷款，解决当下的经济困难。借款人首先要看自己与名下房产是否满足贷款的相关规定和要求。一般来说，办理房产抵押贷款时，借款人的年龄须在18周岁以上，达到基本年龄后，还要看个人的征信状况是否良好。如果过往征信有污点，各大商业银行一般都是会选择拒贷的。同时，如果在各大商业银行办理房产抵押贷款，除了要有良好的征信状况外，还需有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力，可以做到按时、按约还款。

如果借款人的征信状况达不到各大银行的要求，其实也可以考虑典当行等非银持牌金融机构。相对各大商业银行来说，典当行这类非银金融机构的贷款门槛较低，对征信、工作情况以及收入情况没有那么严格的要求，一般只要借款人的手续齐全，提供的资料真实有效，就可以申请房产抵押贷款。

另外，要想提高房产抵押贷款的成功率，借款人提供的抵押房产也很重要。一般来说，用于抵押的房产，都需要有变现能力，也就是说在市场上要可以正常的交易，要有较大的可贷空间，并且要满足金融机构对抵押房产的相关要求，否则金融机构就不会接受该房产的贷款申请。比如：小产权房、公益属性的房子、房龄久远的二手房、归于拆迁规模的房子以及不满五年的经济适用房这类房产都是不能申请房产抵押贷款的。

最后，小编提醒：在申请房产抵押贷款时，借款人应该客观评价自身的经济实力、还款能力，同时对自己未来的收入、支出有个客观的预测。要明确自身贷款的用途，前期要有一个明确定位，不至于盲目贷款。