据克而瑞监测，8月前半月广州一手住宅合计网签2702套，约为7月全月成交量的42%；此外，一手住宅成交均价为36181元/㎡。

另一方面，二手房市场虽然成交已有回温，但从贝壳网上的二手房挂牌量了解到，依然是有增无减，目前广州二手挂牌量突破11万套，再创历史新高。

今日，克而瑞循例整理了8月上半月广州80个板块的一手住宅房价信息，及时向各位小伙伴传递最新市场数据！

据克而瑞土地监测，近十年泛珠江新城、天河公园板块均无宅地面世，五山、金融城板块合计也只出让3宗涉宅用地。

目前，天河区新房交投活跃的板块是后天河北及东圃板块。

另外，根据近期网传的广州第三轮供地预测，天河东圃或将再添宅地，也就是此前克而瑞讲解过的沥青搅拌厂地块一、二；另外，二轮流拍的育新街地块也传闻将回炉，补仓后天河北板块。

不过，地块极稀缺的老越秀也不是毫无看点，有媒体便传出越秀或将“铁树开花”。

今年3月，越秀区将荣华南项目列为重点项目之一，并于当月中旬出炉了批前公示。据悉，该项目是万科从广信资产包中接手的城更项目，名为万科荣华南公馆，日前已传出有动工消息。

与珠江新城一江之隔的琶洲定位相当高端，根据近期出炉的《广州市海珠区科技创新发展“十四五”规划》，未来琶洲将建成世界一流的数字经济示范区。因此，琶洲也成为了新兴的高价地段，常年霸榜全市TOP3。

另外，值得留意的是，在网传的预测名单中，海珠区或有3宗宅地备战第三轮供地，分别为广一电商园地块（新港西板块）、金辉路39号地块（工业大道板块）、洛溪桥西侧地块（南洲板块）。

在楼市中时常表现“不温不火”的老荔湾，凭借老城区独有的烟火气吸引了不少忠实粉丝。

据克而瑞监测，常年缺货的龙溪板块，今年3月虽有新盘越秀·天瀛入市，不过项目位于海龙科创区，距离地铁菊树站较远，且目前周边城市面貌和配套一般，整体销售表现一般，8月前半月未录得网签。

目前区域内房价最高的是老西关板块，为77130元/㎡，网签主要来自保利天珺项目。

如下图所示，8月前半月白云区均价48390元/㎡，房价第一高的是白云新城板块，为82247元/㎡，该板块业绩来自粤海云港城、首开龙湖·天奕、天健云山府和云山锦绣家园。

值得一提的是，幅员辽阔的白云区各板块房价差距悬殊，既有均价破8的白云新城，亦有停留在2-3万/㎡的北部四镇。

据了解，今年三批供地中，白云拟推地4宗，分别为嘉禾望岗东北侧地块一、金湖水库以南地块、小坪村地块、永兴村地块。

其中，嘉禾望岗东北侧地块一、金湖水库分别位落白云大道北及同和板块，距离天河区较近。

黄埔区，在天河区半小时通勤圈的优势下，热门板块房价突飞猛进。

据统计，番禺区最贵板块为汉溪万博板块，8月前半月网签均价为57768元/㎡，成交主力有越秀和樾府、品秀·星瀚、亚运城、珠江铂世湾等项目。

需要留意的是，汉溪万博板块在越秀和樾府这个高价项目的加持下，今年以来一直稳坐5字头，4、5月份甚至突破6万/㎡，房价涨幅可观。

6月份，国务院发布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，南沙地位再被拔高，市场将其视为一剂楼市利好。不过时隔两月，南沙楼市还是未见明显回暖。

据克而瑞监测，8月前半月南沙区一手住宅仅成交246套，此外，今年前7个月，南沙区一手住宅仅成交3951套，同比大降64%。

目前区域内有两大板块房价相对坚挺，房价最高的明珠湾板块8月前半月均价为36886元/㎡，另外板块内部分项目，如绿城美的·晓风印月、颐德湾尚均价已破4。

克而瑞市场监测到，靠近花都区府的板块由于配套较为成熟，一手均价较高，其中花都区府板块、CBD中轴线板块、花都湖板块3个板块一手均价破2万/㎡。

从化区，作为广州郊区的山中别墅，区域购买力多依靠本地村民，该区成交均价仍在1字头，其中鳌头镇一手均价仅需9140元/㎡，是广州全市少有的低于万元每平米的板块。