乐居买房讯日前，北京市大兴区住建委消息显示，大兴区北投如郡（北投如郡嘉园）共有产权住房项目将于2022年8月19日至8月29日进行线下选房活动。北投如郡营销中心位于京台高速与团忠路交汇处西侧约200米路南。

北投如郡位于北京市大兴区瀛海镇，东至瀛义街，南至瀛志路，西至瀛通街，北至瀛平巷。本次配售房源共1508套房源。项目主打8-15层洋房+小高层，户型涵盖71㎡一居、79㎡、80㎡、88㎡和 89㎡二居以及90㎡、110㎡三居，均价约2.9万/㎡，个人产权比例为70%，总价约206万/套起，首付62万起就可以上车。

其中831套（约占总房源55%）将面向申请人为北京市户籍无房家庭配售。摇号将分两组顺序进行，第一组为大兴区户籍和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭；第二组为城六区和经开区户籍无房家庭及在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

另677套（约45%）将面向申请人非北京市户籍无房家庭配售。摇号将分三组顺序进行，第一组为非本市户籍无房家庭人才组；第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭；第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

一、开发企业根据审核、摇号结果于2022年8月13日开始通知审核通过的家庭选房。根据该项目销售对象及房源的不同，将按摇出的选房顺序号分别安排选房，可参加本次选房的家庭均将接到开发企业的选房电话通知，请各选房家庭保持电话畅通,如电话未接通,将会发送短信通知,请选房家庭注意查看。

二、各申购家庭具体到场时间请参阅《北投如郡嘉园申购家庭选房到场时间安排表》。如房源选完，开发企业将及时通知后续未选房申购家庭，无需到场选房。

三、申购家庭应按选房到场时间安排表中通知的时间提前45分钟到达指定停车场地或瀛海地铁站摆渡车场地并乘车到达选房现场。选房场地位置及相关提示信息请参阅《北投如郡嘉园摆渡车接送场地、停车场地及选房场地位置示意图及温馨提示》。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房家庭选房顺序轮至其到场之时正在选房的时间段组的末尾。

四、每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过2分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。

五、所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购协议》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证、离婚证（离婚协议、法院判决书或调解书）、户口簿。家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证（居住卡）或北京市工作居住证。家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)。港澳台家庭成员还需提交身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）。外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证。

集体户口家庭成员（包含申购人）需提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的实际婚姻状况保持一致。

七、选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第（七）条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第（七）条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。

八、选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购协议》中约定的时间内与开发企业签订北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同并交纳购房款，未在约定时间内签订购房合同并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

九、完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。

十、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、申购家庭选房完成后，开发企业会再次审核选房家庭购房资格和违法建设情况，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合申请条件的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

十二、申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为89㎡，销售价格为29000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为89㎡×29000元/㎡=2581000元。