京杭大运河从苏州到王江泾的这段河道，当地人习惯叫它苏州塘，也叫苏嘉运河。苏嘉运河蜿蜒进入苏州吴江区的盛泽境内，此后向东，经嘉兴、崇德，就到了杭州。

苏州盛泽，作为江苏的南大门，曾是繁盛千年的“中国丝绸之都”，“日出万匹、衣被天下”。如今更抓住新材料新风口，剑指“千亿平台、百亿投入、百亿增长”的发展目标，在厚重的实业道路上开辟出发展“新跑道”。

今朝，这条“新跑道”上又一枚坚实的脚印，落在了盛泽境内运河东岸一块218亩的土地上。在这里，一座全新的新材料智造产业园区即将筑基而起，中南高科将在此赓续古老绸都的实业精神，投身盛泽新材料产业的发展新路径。

承接的当地悠久人文和产业底蕴，苏州盛泽丝绸出口在国际上一直享有盛誉。在上世纪90年代，盛泽乡镇企业总产值超10亿元，居全国第一，被誉为“华夏第一镇”。如今，盛泽更是孕育出三个“千亿级”——千亿级产业集群、千亿级专业市场和千亿级企业。

自长三角一体化发展国家战略全面实施以来，苏州盛泽依托吴江示范区平台优势，全力承接上海创新资源，一边坚定纺织产业的主航道，擦亮丝绸古镇、纺织名城、时尚之都“三张名片”，赋予现代化“绸都”更多新内涵。另一方面，立足现有产业优势就地升级，向着新材料新能源方向积极转型，打造创新发展高地。

同时，与大多数工业重镇、经济强镇一样，如今盛泽的区域开发强度已经触及“天花板”，推进城市功能片区建设，不可能再依靠粗放式的大拆大建，补短板、升功能、强活力的有机更新模式成为唯一出路：

去年以来，盛泽明确了总面积约6平方公里的产业有机更新核心区，稳步推进重点区域整体更新、重点地块招商更新、存量地块自主更新、低效企业倒逼更新。围绕“产城融合、产研一体、可分可合、灵活适应”思路反复探讨规划，以满足本地优质企业可持续发展、纺织产业转型升级和新兴产业发展的需求。

中南高科作为有影响力的专业园区建设者和城乡发展参与者，2015年成立以来，以新兴产业园区发展为基础，致力于打造集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业综合运营服务于一体的超级平台，在产业资源导入、产业服务、城市更新方面积累了丰厚的经验与资源，这也正是盛泽的“华丽转身”所需要的。

2022年6月，中南高科携手盛泽，在古运河畔，打造中南高科新材料产业基地（暂名），助力加快盛泽的转型步伐。目前该项目已被列入吴江区2022年城市和产业双优融合计划。

项目用地位于大运河畔，占地面积约218亩，总计容建筑面积约28.6万㎡，总投资约20亿元。紧邻盛震公路，距常台高速盛泽出口直线距离6.5公里，距沪渝高速17公里，距离国道G524仅有3公里，优越的位置可以帮助入驻企业高效对接长三角。

园区根据盛泽产业特性和发展方向聚焦智能制造、新材料两大新兴产业板块，旨在吸引生产制造大型企业和研发型高潜力企业入驻。项目目前已招引新材料人才博士工作站人才项目、产值过亿智能制造、高新技术企业等多家多行业领先企业意向入驻。项目计划未来3年完成招商目标，招引一批新材料领域的领军项目以及高新技术企业和高成长性企业。到2024年末，预计招引领军人才项目2-3个、上市企业（包括PRE-IPO企业及上市企业控股企业）2-3家、高新技术企业20-25家、专精特新及小巨人企业3-5家、各类国家级/省级/市级工程技术中心3-5家。

可以预见，依托中南高科的资源平台和运营能力，一个立足吴江，辐射长三角，聚合生产制造、研发设计、成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的新动能产业基地已见雏形。预计引入企业100家，集聚行业高端人才约1500人，可带来约1亿元以上的税收，同时还将带动更多相关产业项目相继落户，形成新材料及配套产业集群，为盛泽发展注入新动能。

一个新型优质产业园区必须具备好的设计理念、全面配套的服务、复合空间、完整链路，这也正是中南高科所擅长的。中南高科结合前沿城市更新理念，融合绿色智慧园区的未来趋势，为盛泽新材料产业基地量身定制，打造产、城、人、境和谐统一的创新型生态园区。

在城市更新和乡村振兴的战略背景下