2018年7月4日，彰泰、新城同一天杀入凤岭南，当时楼面价约6500元/㎡。这样的地价水平，着实不低了。

2018年底，三岸最早开发的两个楼盘：彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山先后入市，精装高层房价12000元/㎡左右。不管是地价还是房价，三岸板块，楼市的起点都比很多区域要高。

2019年1月30日，龙光以楼面价8018元/㎡拿下龙光天曜项目；同日，银河龙湖江与城拿地，三岸迎来商业中心规划。

2020年7月8日，三岸诞生了迄今为止的楼面价之王项目，以15052元/㎡的楼面价成交的中国铁建西派御江，更是主攻中高产客群。

南宁不少楼盘、区域，在学区的光环下，热浪一波接一波。

桂雅路小学总校区在东盟商务区，学校口碑一年比一年好，如今已经跃居全市小学口碑声望的头部位置。

可以说，2022年，三岸市政配套得到了飞跃的发展。学区、商业、交通都有了质的变化。

体量12万㎡的龙湖天街计划四季度开业，剧透招商进展很不错。龙湖天街有多个成功样本的示例，让这个新的商业体有了不小的期待值。

此外，三岸板块纵横交错的路网，基本都已具备通行条件：线头均已划好，路灯也已安装完毕。

如今，不少楼盘已交付，底部商业街已在营业，区域逐渐有了人气。

2018年年底，随着彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山两个项目的启动，三岸楼市进入大众视野。这个板块，从黄土小坡起步，到如今楼盘交付、道路基本铺设、学校投入使用……三年，三岸完全变了模样。

然而，这样的精而美的三岸，也经历了许多的风和雨。

2018-2020年，三岸地价由6500元/㎡攀升到15000+元/㎡，翻了近2.5倍！由于地价的快速上涨，限价房的冲击，2018-2021年期间，三岸楼市经历着房价=地价的焦灼局面。

广源凤岭壹号院低密小公寓的奇招陷入死局，后来改了规划；

高地价成本的楼盘在限价房的冲击下，艰难生存。产品、价格双重突击，却始终没有得到多大的改观。

如今的三岸，在售的楼盘主要是楼面价1万+的项目同台竞技，各自有阵容。

此刻，我们再从区位占位看，三岸，地段挺香的。

从地理位置看，三岸是东盟商务区价值外溢的第一占位。十分钟车程的通勤半径，理想的工作距离，可以说是居住的后花园所在。

随着城市向东、向南的发展规划，未来的三岸，占位将变得更为核心。

而且这里是政府定性的“滨水居住区”，一个兼具商业、景观、旅游、文化等城市智能的综合新区。