房子拍卖很常见，但是一个小区同时拿出67套房源，而且不“打包”，一套一套拍卖，这是什么情况？肚子君就和您一起来看看。

拍卖房源共67套，包括70㎡的25套，130㎡的36套，150㎡的5套，170㎡的1套，总建筑面积约7470.03㎡。

70㎡的房源起拍价从76.2万至87.4万之间；130㎡至150㎡房源起拍价从137.1万至157.3万之间。仅有的一套170㎡房源，起拍价179.6万元。房源起拍平均单价约10955元/㎡（10200-12294元/㎡）。

这67套闲置安置房都有单独的产权证，权属清晰，水、电、煤气已入户。

目前在某平台上，筹岐明珠小区带装修房源挂牌均价约13500元/㎡，当然大户型价格低些，中小户型价格高些。

筹岐明珠是安置房小区，已建成多年。从拍卖公告来看，这67套房源是受长乐区住宅发展有限公司委托进行拍卖的，应该是剩余的安置房源。

近年来，福州市在城市更新发展过程中，积累了一定数量的安置房库存。合理处置闲置安置房，盘活资金用于城市建设发展，公开出售剩余的安置房源是一种好的尝试。这样一方面能够增加财政收入，另一方面购房者有机会以相对低廉的价格购买房源，达到双赢的效果。

今年稍早前，长乐区曾发布公告公开拍卖转让金峰镇星城世家7#楼32套商品住宅（政府回购房），成功拍出3套。其实市场会不会买账，主要看房子的性价比如何。

从这67套房源来看，这批房源的优势是：

当然了，事物都有两面性。小区建成多年，经过10余年的发展，更加成熟，而且不用像购买新房那样要等待交房，承担未来的不确定性，但也意味着小区和新建小区相比陈旧了不少。

另外小区是安置房小区，经过多年安置选房后，剩余房源的楼层和位置也不会太理想。这些都是购房者要考虑的。

对于购房者来说，如果能够接受安置房小区和小区有一定的年限，对楼层和位置也不太敏感，可以关注这一类房源，观察拍卖的情况。如果起拍价格相对于市场价折扣不错，实惠够了还是可以考虑的。

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