一本房产证看起来很简单，但实际上里面包含了很多内容，如果不懂的话所以很容易吃亏上当，今天我要带大家全方位的把它弄清楚。

这本房产证是红颜色的，在这之前呢，房产证是绿颜色的，而在绿颜色之前有土地证和我们的房权证两个证，当时两个证是分开的，当然在当下来讲的话，已经是两证合一了，而它的名字叫不动产权证。

打开第一页之后，那个地方会有一个码，那个码是系统自然生成的，所以大家不用去管它，这个章当时登记机构所盖，而在章的旁边有一个特别重要的信息，就是这个时间节点，在重庆2017年9月23号以后的房子，凡是新网签的，必须要满足房产证满两年才能够上市交易，如果说那一个房子没有满两年，它是不能交易的。

打开第二页之后，最上方，开始会有地点简称，会有日期。不同产权第多少号，比如最前面是渝的话，就是在重庆2021年办理了这个房产证，那个区及那套房子所在的一个区域，权利人就是业主，共有情况，这一套房子是单独所有，其实除开单独所有之外，还有共同所有以及按份共有，那一套房子如果以后要卖，如果你是处于共同所有或者说按份共有的，那么需要所有的人都到场签字，而如果你是按份共有，只有一个人到场签字的，实际上可以理解为你只转让你名下的份额。

第三的项，那就是坐落地址，第四类项是不动产的单元号，相当于人的身份证号码，而权利类型的话，主要指的是你对那个土地的一个使用权以及房屋的一个所有权，用有完整的一个产权，权利的性质，除开出让之外还有划拨，划拨地，那么涉及到的费用会更高一些，而且情况更加的复杂，用途城镇住宅用地，成套住宅。

成套住宅的意思啊，就是你带来卫生间的一些配套面积，共有宗地面积，也就是那块地的大小，以及房屋的建筑面积，使用期限，土地的使用权的一个期限是2078年的6月12号之一，也就是那一套房子还剩余56年的一个产权年限，

如果你的那套房子剩余的产权年限不足30年，而你在卖的时候，你的下家要贷款，贷30年，实际上很多银行是不接的，但是在当下，很多银行已经从房屋的建成年代开始算起好，所以说贷款更好贷，同时来讲的话，只需要缴纳少量的土地出让金，你都可以继续使用。

权力的其他状况，业主的名字，身份证号码，房屋结构，钢混，套内面积是好大所在的那个楼层，那个楼层是指的名义层，名义层的意思啊，就是从地上一层开始算起的，而还有一个是物理楼层，它是加了地下车库的，最后一个呢是业务的编号。