近年来，成都传统城区因发展较早，有大量上世纪八、九十年代的老旧房屋，部分街区城市风貌落后、居民生活居住质量难以改善，闲置商业空间面临困境，流失了年轻人的老旧街区缺乏活力的现象已不是个案。

为解决临街商业空间凋敝、居住空间缺乏活力等问题，新一轮的以街区改造、产业更新和文化传承为核心的城市有机更新全面铺开，以期推动老城的活力复兴。

浪潮之下，针对老城诸多问题的城市有机更新乘风而至。与以往城市更新有所不同的是，这一轮旧貌换新颜的改造虽然也包括对建筑物外立面和配套设施的集中优化，但更多是对生态环境、人行动线、文化内涵、视觉体验、游憩空间进行了全新梳理。

以猛追湾、华西坝、玉林为代表的城市有机更新项目，使得传统街区商业得到改头换面的契机，以期望能够起到提升街区商业休闲属性和留客能力，改善老城风貌、焕新城市活力的作用。

打开地图可以看到，猛追湾所在的区位：北面是成都游乐园改建而成的成华公园，南到成都东进主动脉的东西中轴线蜀都大道，定位都市会客厅的太古里-春熙路商圈近在咫尺，4号线、6号线交汇其中。不由感叹，猛追湾片区作为第一个亮相的新生代有机更新街区，实属得天独厚。

首先，猛追湾在商业的业态和业种方面进行了商业的升级和迭代，约30家包含轻餐、咖啡、异国美食、自拍店、生活方式集合店等构成网红打卡潜在效应的店铺通过在主题构思、店招设计、家具配置、经营内容等多方面有机组合，支撑起了整个片区的人气和客流。

其次，猛追湾整体打造按照以人为本的原则，采用了现代与老城区对话的形式，为传统街巷注入新业态，为居民空间注入新活力，拉近了人与街、人与河的距离，使“文艺+”场景贯穿整个街区。大量设置沿河的外摆空间，营造了新型的“轻消费”场景，并且迎合了当下主流的艺术审美和露营风潮，在旧城街区商业运营方面打开了的新思路。

再者，猛追湾不仅喊出了“体验式商业街”的口号，也从空间、人物、行为构成的场景中，将商家、环境、消费者有机地关联在一起，使得景观小品、节点广场、客流动线、转换空间、建筑立面、功能分布等协同搭建“万象更新”的面貌，为消费场景赋能。

传统的玉林路以特色餐饮、酒吧、精品服装为原生内聚力，但随着新生代居民的外迁，街区的烟火气虽得以保留，但仅仅依靠商家的品牌堆砌难以给当代消费者以良好的体验感，街区繁华度日益下降。

成都玉林商业街区在经过改造后，2021年重新开街。改造后的玉林商业街区全长约800米，已经呈现20余家特色的美食网红店、文创精品店、精致咖啡馆等新兴业态。

其中，玉林西路以法国梧桐为主要的绿化苗木，巩固以夜间消费业态作为标签的烟火气，并且引入新潮商家后进阶了商业品质，增强了时尚感。漫步其中，感受传统街道氛围的同时，网红打卡潮牌店铺若隐若现，为访客提供了日可漫步、夜可休闲的全周期消费场景。以小酒馆等酒吧为主的休闲餐饮业态，通过装置艺术、店招创新等方式，文艺又有老成都情怀的商业不仅能够重新吸引传统客流回归，还可以获得新一代年轻人的关注。

与玉林西路不同的是，玉林东路优化了商家的业态、店招、立面，还进行了行道树的更换，满目艳艳的紫薇与街道两侧小众的品牌搭配，形成了清新时尚的“花开玉林”场景，并与玉林西路的“烟火玉林”形成强烈的对比，提高了两个街区的情景式体验空间辨识度。

与猛追湾不同的是，玉林作为成都当代艺术的发源地、潮流生活的发动机，此次玉林东路的改造，增加了艺术橱窗、画墙、雕塑等，以期用崭新的视角来展现玉林文化，打造特色更加鲜明的玉林IP，让玉林式的生活方式更具时代特征。

华西坝的大学路片区位于临江路以南、人民南路以东，作为中国西部的殿堂级医学高校旁重要的生活气息汇聚地，整个片区的发展与川大华西校区的发展息息相关。然而一直以来，大学路的原貌只是一条以梧桐装点的普通双车道小路，其中店铺老旧、缺乏与顶级学子匹配的精气神。

城市有机更新潮袭来，华西坝也被赋予了新的城市功能，不仅规划成为环华西国际智慧医谷，也规划天府锦城项目“八街九坊十景”中的“九坊”之一。作为华西坝片区有机更新率先启动示范段的大学路，虽然较之猛追湾或玉林片区，在特色品牌商家数量方面略显不足，但其无论在商家外立面改造，还是街区景观设置上，均可以看到对文化传统街区的敬意。

这种“独特的、专属于华西坝的地域创新方式”，用“时光之河”自然地串联街区各个功能空间，将市集、轻餐、社区，利用街区的边角地块，通过原生植被保留、游憩空间穿插组合，形成了新的活力街区。

传统城区中的街区商业街，不同于当前位于城市新区的、具备主题化、特色化、动线立体化的典型商业街，而是位于发展较早的老旧街区，其中道路狭窄、车辆和行人穿插其中，随着时间流逝，环境日显凋敝，也逐渐失去年轻人的关注。

然而，正是因为这些街区一直以来都留存着自带人文底蕴的烟火气，也凝聚着生活其中的居民、商家的眷恋和期盼，在新的动能推动下，才能保持够继续生长，为传统街区的人文生活和公共空间注入新的活力。

在宜居宜业、美好公园城市建设的浪潮下，老旧街区获得改造面貌和提升功能契机。也只有通过有机更新这种对城市进行雕刻级的改造，才能在提高城市硬件水平的同时，提升城市“软实力”，重塑城市魅力。

2022年4月成都中共十四大提出：持续做优做强中心城区、城市新区、郊区新城。相关部门也表示，将具体从 “加快城市有机更新”、“提升公服设施品质”等方面持续发力。至此，标志着成都推动城市有机更新按下快进键。可以预见，未来打造的雪山下的公园城市，不仅有城市新区的支撑，还有更多的“城市焕新”之地成为成都发展的助推器。

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