合同签署：跟村民签署转让协议，再跟开发商签署补偿协议

购买人群：中国公民。购房名额，社保，深户等皆不需要，不占用现有购房名额，且不限售

项目用地总面积为59.8公顷。本次申报的北区占地面积45.79公顷，分四期开发，预计开发周期预计为8～10年（包括专规及签约时间）一二期包括工业区，北部新塘村及周边地块，总用地面积21.51公顷，建筑面积158.3万平方米，建设周期预计为2025-2026年，先期将开发易于拆迁工业区地块，重点建设城中村居民回迁物业，沿沙河东路标志性建筑群及商业综合体，同期建设保障性住房，一所9年一贯制学校幼儿园，110伏变电站，部分市政设施管网提前跟进铺设，为整体城市建设及后续项目进展做出良好的铺垫。

本次更新项目土地贡献率为31.93％，远远超过相关政府要求。贡献项目主要包括公共服务设施1.94公顷，包括一所9年一贯制学校，两所幼儿园，各类市政基础设施0.34公顷，包括一所110千伏变电站，绿地广场等公共空间2.19公顷，道路10.15公顷，地区产业升级，白石洲北区总开发规模计划为419万平方米，公共设施、商业、办公、公寓、酒店等建筑面积约300万平方米，占总开发量的70％，为大沙河创新走廊提供充足的产业研发与商务办公空间，形成大沙河核心区高品质的商务与服务中心。

此外还规划了大面积的主题式商业、博物馆、各类旅游接待设施，为华侨城旅游产业升级提供高品质的服务配套。未来将给深圳市带来每年不小于300亿元的楼宇经济的税收收入，将成为深圳建设创新型国际化现代城市的新动力。白石洲将与深圳湾总部基地，共同塑造深圳湾地区的门户形象，缔造具有时代感、标志性、独创性的城市建筑空间，成为深南大道沿线又一标志性地区。

根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。白石洲旧改项目除各种配套和回迁外，绿景可开发面积约237万㎡，其中估计自持面积80万㎡，估计销售面积157万㎡。

时间：签约当月1号开始计算，三个月内交房期，交房后一次性给付半年（6个月），之后每三个月一付。

回龙埔吓屋村城市更新是万科瀚邻城四期项目，目前签约收楼90%以上，即将启动拆迁，是目前片区最为值得推荐的旧改项目，项目三期正动工建设中，预计年内可以入市销售，四期项目可以参考三期户型结构购买相应指标面积。

根据专规图介绍，该项目共有36栋楼，主要由22栋32F住宅，9栋28F住宅，3栋24F住宅，1栋30F住宅，1栋25F酒店，1栋4F的集中商业，1所幼儿园，1所小学以及部分底商组成。

项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米，15分钟可达到龙岗中心区。项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校，深圳市龙岗区实验学校直线距离约1.1公里。龙岗中心城是深圳市龙岗区、经济、文化中心，属于深圳八大城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内家公益性的公众型高尔夫球场。