近日，上一轮土拍中成功出让的仙林湖G35地块迎来了好消息！

本项目拟建总建筑面积约13.5万平方米，其中：地上建筑面积约8.5万平方米，主要功能为住宅及相关配套服务用房；地下建筑约5万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套辅助用房等。

项目共规划16栋6-10层低密度住宅，在南面的观山路设置主出入口，在北面的启智路规划了次出入口，西侧临山路留有应急车辆车入口。

从平面示意图中来看，该项目属于纯住宅用地但并没有底商商业，因此虽然低密度但体量不算小。

从位置、高度和开发商看，该地块确实可以理解为半山云邸二期。具体楼盘名称和户型，还没公布。

从效果图看，至少朝南侧都是全景落地窗，居住体验感肯定不错。

就在规划设计批前公示的同一天，项目售楼处也迎来了新进展！

8月17日，项目进行了（临时售楼处）地上部分和地下部分的建筑许可申报，并且于当天获得了许可证，效率很高。

在上轮土拍中，仙林湖G35地块经过1轮被栖霞建设底价成交，楼面地价25015元/平、毛坯限价39000元/平，成交总价21.3亿。这个价格加上1.8的容积率，足以支撑该地块的改善地位。

对于栖霞建设来说，这块地并不陌生：东面的老小区星叶枫情水岸，北面的新小区半山云邸都有栖霞建设的参与。

从更大的区位看，该地块虽然处于仙林湖板块的外围，但不影响其享受教育、医疗和商业等各种配套。此外，该地块距离仙林智谷和江苏生命科技创新园等产业集中区更近。

地块位置优越，周边交通、商业、产业配套成熟，加上栖霞建设本身也是深耕仙林湖的高手，对于开发接近饱和的仙林湖来说，G35承担着满足改善需求的重任！