推荐语：自1998年开始，我国实现了房地产市场化，带来了两大好处。

一个是国人的人均住房面积从5—6平方米，上升至39—40平方米；第二个好处，就是人们的住房条件得到了极大的改善。

然而，令人意想不到的情况是，因为我国房子受到了国人的追捧，导致房子出现了供不应求的现象，而房价也由此一路水涨船高。

数据显示，我国房价从2000年左右的两千多每平米，上升到了如今平均房价达到近万元每平米。也就是说，即便是在三四线或者一些小县城，买一套100平米的房子，轻轻松松就要花掉100万，这可不是一般家庭能够承受得起的。

然而，与这些年房价走势完全相反的是，随着房价持续走高，我国新生人口却逐年下降。数据显示，截至2021年我国已经出现新生人口“5连降”，2021年新生人口为1062万人，比上一年减少138万人。

所以，近年来有不少专家通过分析房价的走势，得出了“房价越高，新出生人口越少”的结论。

虽然就目前的情况来看，高房价并不是影响人口出生唯一的因素，但不可否认的是，它带来的负面影响并不小，影响到了人们生活的方方面面，比如下述3个弊端就是典型。

对于大部分年轻人而言，自打毕业那天，他们的人生理想似乎已经被一股无形的力量定格了，这股神秘的力量就是——买房。

因为房子不但保值，同时也是自己结婚、生育后代的必须品，因为现在很多丈母娘只认房子，年轻人不得不买房；另一方面，由于房价昂贵，在很大程度上还代表了一个人在社会上的身份，于是它被年轻人当作理想，好像也没有什么不妥。

所以当下，我们发现很多年轻人，甚至于把当上房奴作为一件值得高兴的事，这是80后和90后最大的悲哀，也是一个社会的悲哀。

现代女性要求男方有房是结婚硬性条件，所以导致了很多年轻男性，即便是砸锅卖铁也要买房，但高房价却让大量对买房人背负了高额的房贷，这个群体被人称之为“房奴”。

在这样的背景之下，有年轻人因为不想当房奴，最终选择不买房、不结婚。据统计，2018年我国就有超过7700万独居状态的“空巢青年”，专家预计这一群体在2022年上升到9200万左右。

年轻人不愿意买房结婚，最终的导致的结果，就是我国新生人口出现不断下滑。有人口专家预计，如果未来几年，我国新生人口数量不能出现增长的话，那么我国在10年之内将出现人口负增长。

首先，在房住不炒的前提下，房价大涨大跌的情况不会出现。

从目前房住不炒的调控来看，未来我国各城市的房价会出现两极分化，有外来人口多的地方房价才有增值的可能。未来，小城市的人口会大量流向一二线城市，而大城市将会以城市群的形式出现。

而三四线城市或者县城地区，由于人口大量流失，需求量减少，未来这些地区的房价会出现一定下降，这也是难以避免的事情。

综上我们得出结论，未来我国房价大概率不会出现大跌的情况，而新生人口在没有强有力政策的干预下，也会大概率继续下降。