恭喜这个区“一房双证”的业主，终于可以“解套”了！

小前线从12345政务热线和花都区不动产登记中心均得到证实：花都同一业主名下的双证房终于可以申请合并为一个房产证了。

需要的资料和流程，我们也都帮你整理好了。

所需资料的第6和第7，是不用业主准备的，不动产登记中心可以从数据库查询和调用。

需要提醒业主注意的是，必须是同一业主名下的“双证房”才能申请合并，而且房产不能有查封、抵押、居住权等其他限制情况。

如果符合条件，可以到花都不动产登记中心（迎宾大道5号5楼）当面登记申请房屋合并前的不动产测绘，也可以打电话（020-37736867）咨询。

所谓的一房双证/多证，指的就是一套房子拥有两个房产证或者多个房产证。

这就要从2006年「国六条」的“90/70政策”说起了。

其中一项重要的内容就是“90/70政策”：即自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90㎡以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

可以说，当时出台这一政策，初衷也是硬性规定发展商要多建小面积、低总价的刚需产品。

但上有政策下有对策，开发商为了规避限制，推出了双拼甚者是多拼的大户型来迎合市场需求，也就有了我们现在看到的双证房或多证房。

其中，一房两证最常见，甚至还有一房三四证的……

在不限购不限贷的当年，双/多证房并没有什么不好影响，甚至还能拥有多个学位等好处。

但在各大城市纷纷开启限购政策之后，问题随之产生。

如在广州户籍家庭限购两套房。但“双证房”业主住着一套房，却因为有两个房产证，导致贷款购房名额已满，这估计是最让购房者抓狂的问题。

因为限贷限购，“房票”、“贷票”在一线城市越加珍贵，而双拼房和多拼房需要两张甚至多张房票才能买一套房，无比鸡肋，也少有人接盘。

以一套单价2万元/㎡、建面140㎡的房子为例，“单证房”首付三成需要84万元，而两个房产证（分割为80㎡+60㎡两个证）首付合计132万，比单证要多48万元首付！

估计没几个人会这么想不开，放着单证房不买，而选择双证房吧？

事实也确实如此，双证房流通性极差，就算价格比同小区单证房低上一万几千一平方米，都不好出手。

比如，花都天湖峰境就有1011套双证房，在二手平台上，单证房挂牌单价9千甚至一万多。而双证房呢？单价仅需“7”字头，差距不小！

所以，在人民网领导留言板上时不时会看到有广州业主请求“双证合一”。

比如，番禺区的锦绣银湾、南国奥园、广州雅居乐花园、锦绣半岛，天河区的方圆月岛、天健上城，白云区的云山诗意、一品湖山……

但增城属于非限购区域，花都则属于11区中的限购区域，花都的新做法，意义要远大于增城。