8月19日，地产资管界获悉，全球最大另类资产管理公司之一的博枫资产管理（以下简称“博枫”）完成收购一处位于上海市五角场新江湾板块的租赁住宅项目。据地产资管界了解，卖家是一家地方城投公司。交易完成后，该项目正式命名为上海五角场博邻行政公寓。

该项目是博枫在中国的第一个租赁住宅项目，标志着博枫在中国租赁住宅板块布局的起点。

据悉，该项目包含三座高质量新建楼栋，地上建筑面积约4.2万平米，计划未来将提供约560间客房，定位中高端租赁住宅市场。项目一期将于2022年9月正式对外营业，并计划于2023年中全面开放营业。

据博枫资产管理董事合伙人，房地产业务亚洲区负责人司徒默（STUART MERCIER）表示：“得益于有利的市场趋势和政策支持，我们认为中国的租赁住宅市场将在未来几年内实现快速发展。上海超过1,000万的外来人口是租赁住宅市场发展的主要驱动力，年轻一代购房门槛高，租赁需求庞大。博枫在全球租赁住宅市场持有资产规模超220亿美金，总房间数超7万间。我们将持续扩张在中国租赁住宅市场的投资版图，且已设立专注于中高端项目的租赁住宅品牌 ‘BLINQ博邻’。上海五角场博邻行政公寓将成为第一个在该品牌下运营的项目。”

资料显示，博枫（BROOKFIELD ）成立于1899年，总部位于多伦多，在全球30多个国家/地区设有分支机构，并在中国上海设有办事处。截至2021年底，博枫管理资产达1750亿美元，涉及业务包括房地产、基础设施、可再生能源、私募股权和信贷五大类。

作为全球最大的房地产投资商之一，博枫的全球业务包括五大洲的办公室，零售，多户家庭，物流，酒店，自助仓储，三重净租赁，工业住房和学生住房资产。

据地产资管界了解，2019年4月4日，据绿地香港控股有限公司发布公告显示，绿地向BROOKFIELD 出售目标公司旺泉投资有限公司的100%权益。项目总估值105.7亿元人民币。根据初步估计，购买价估计不少于人民币28亿元(约33亿港元)。

此次被出售项目是位于上海五里桥街道0099街坊2/2丘999的项目，即绿地五里桥项目官方名称为绿地黄埔滨江。BROOKFIELD的收购包括三座办公楼和一座零售商场，总面积达154,500平方米（1,663,010平方英尺）。

2021年6月3日，博枫以 14 亿美元（89亿人民币）的价格，从阿布扎比投资局 (ADIA) 投资的合资企业手中收购了位于上海、北京、青岛、西安、重庆的五个购物中心资产包，从而完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。

据多位消息人士透露，博枫签署了此次购物中心的买卖协议，该项目建成后将拥有一个面积为 260,000 平方米的投资组合。此次收购的购物中心资产包包括上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、重庆东原·悦荟·新新PARK等。资产包另一处项目由北京物业由与万科的独立合资企业经营。

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