买房多了是不是件好事？如果说放在几年前，房地产市场还处于“野蛮生长”的时代，或许是件好事，毕竟那时候几乎所有的房子都在涨价，甚至有的房子上一秒刚买，下一秒就涨了，那么房子多了，自然“赚”的就多了。

也正是因此，我国有不少人开始“炒房”，除了职业炒房客大量囤房获利以外，普通老百姓也在努力多买房子，想要让自己的资产不断升值。只不过，如今房地产市场“野蛮生长”的时代已经过去了，在国家的调控下，房地产市场正朝着稳定的方向前进。

这对于买不起房子的人们来说，是一件好事，可是对于那些手中掌握多套房的人来说，却并不是一件好事。

为什么这么说呢？在解释答案之前，我们先来看看我国有多少“空置房”。大家也都知道，当初“囤房”的人买那么多房子可不是为了住，就是单纯地为了买下来等待涨价，因此，我国是存在不少空置房的。

虽说没有具体数据表明，但是从其它数据也能看出，我国空置房数量并不少根据央行调查统计司的数据，2019年时，我国城镇居民的户均总资产已经达到了317.9万元，其中有80%都是实物资产。

而在实物资产当中，又有74.2%都是住房资产，换算下来，户均住房资产已经达到了187.8万元，大约占了家庭总资产59.1%。同时，还是在这组调查数据中显示，我国城镇居民的住房拥有率高达96%。

还有，在当时我国城镇居民户均拥有住房数量就已经达到了1.5套，这说明其实绝大多数人是“不缺房子”的，甚至还有人拥有多套房子。此份数据显示，城镇居民中，拥有2套住房的家庭约为31%，而3套以上的则为10.5%。

也就是说，我国城镇地区大约有41.5%的家庭拥有2套以上的房子，这还不能说明我国住房空置的问题有多么严重吗？说白了，我国现有的住房完全足够我们居住，因此早些年“房地产”的“火热”其实都是“炒作”出来的。

所以我国才要采取政策，想办法整改房地产，于是房价就不似从前了。这对于拥有多套房子的人来说本来就不是什么好事儿了，最“难”的是，空置的房子放在那里，还是要有不少的开销的。

如今，我国许多城市中因为存量住房过多，都出现了房子价格降低也卖不出去的情况，如果有人在这种城市中囤了房子，基本就相当于“砸手里”了，毕竟卖也卖不出去，想出租，外面的的房子一大把，租金也不一定理想。

有人说，就空着放在那里，不赚钱至少也不用花钱吧。事实上并不是这样的，即便是空置房，也会产生费用。房子折旧等等的费用就不计算在内了，每年的物业费，也是一笔不小的花费。

有人说，我人也不住在那里，为什么还要收我的物业费呢？空置房难道不应该停收物业费吗？并不是这样的，我们要了解，物业费包含了哪些方面，例如小区、楼道清洁、安保工作、维护维修、管理工作等等，都是物业费的范畴。

即便户主本人不住在这里，但是物业也在照常做这些工作，小区内的维护，因此业主也必须要缴纳这笔费用。这种政策可能会引起许多人不满，毕竟即便不是空置房，业主和物业之间的矛盾也是频发，不少业主都认为物业乱收费。

不过，2021年开始，物业交费也有了“新规”，大家就算要交费，也不用再花冤枉钱了。

2021年1月，我国《民法典》正式生效，其中关于物业的部分也给出了详细的规定。首先就是业主们最关心的收费方面，不符合标准的情况下，是不允许收物业费的，例如未交房、延期交房、物业违反合同、还有一些例如垃圾清理费等等巧立名目的不合理收费项目；

其次，除了有些费用不能收以外，物业可能还需要给业主钱。因为小区内其实是有公共收益的，例如电梯广告，停车场停车等等费用，都是物业对接收取的，但是这笔钱是不能直接进物业腰包的，属于全体业主的收益，因此要平分给全体业主；

最后，如果物业公司真得太差劲，广大业主也可以使用自己的权利，成立业主委员会投票表决，直接撤换物业公司。总的来说，这些新规为业主带来了不少保障，就是该交的物业费一定要交，但是不该交的坚决不出，同时业主才是小区的“主人”，应当享有合法的权益。

当然，只要是物业认真负责，物业费收取合理，那么即便是空置房，该交的物业费还是要一分不差地交出来的。