东西南北中，置业梦想在通州。8000亿副中心，每天4.3亿的投资落地，节点不断，利好不断。肉眼可见的价值跃迁，吸引越来越多人的置业目光。

问题来了，放眼通州，可供选择的好新房却很少。通州新地供应少，此前进驻的多为小开发商，户型设计也多依照相对老旧的设计理念，采光格局、得房率等不够理想，手握房票的置业者，很难选到兼具大开发商、品质社区、好户型的产品。

现在，买房人的福利来啦！金地|北京壹街区，得房率约80-85%，三面宽全明户型，超大窗墙比设计，可谓通州户型的全面均好生！

深入研究目标客群家庭结构之后，金地|北京壹街区精研建面约73-186㎡宽厅奢宅，单身人群、两口之家、二孩家庭、三代同堂，都能从中找到契合自己的户型。并通过每个户型本身的强大空间拓展能力，赋予家庭结构生长力。

例如建面约145㎡四居，北侧卧室与书房，可灵活布局——既可以打通做大的儿童房，也能分隔开，分离出一个小书房，给家庭成长带来的变化留出应变余地。

众所周知，洋房公摊远远低于高层，得房率也随之大大增加。金地|北京壹街区，将得房率提升到约80-85%，比市场平均值高出约10-15%，这也意味着，同等建筑面积，将享受更多使用空间。

同时，建面约96㎡及以上主力户型，均做到三面宽，全明户型空间，科学的面宽进深比，舒适度不言而喻。

在户型图上不能直观体现的一点是——窗墙比。金地|北京壹街区的窗墙比，被行业称之为“通州窗墙比的天花板”，大开窗面，也让许多人心心相念的大飘窗成了现实。

户型，只是其一，作为洋房专家的金地，在产品的打造上也是下足了功夫，为通州乃至全北京献上超越期待的产品体验。

首先从密度上看，1.6-1.8容积率，妥妥的别墅级别容积率，金地放弃了高低配的传统做法，打造6-8层的纯粹洋房产品，整个社区不论建筑高度、人口密度以及圈层，都做到了舒适与纯粹。

八块复合共生的地块，天然的街区肌理，也让世界街区规划理念得以落地践行。500*600M尺度下，在街道增加口袋花园、共享客厅、共享沙龙等公共社交空间，将散点式布局的社区以艺术街道为轴，有机融合成整体，打造城市友好型街区空间。

为了呼应宋庄的文化肌理，除了前沿的街区规划，金地|北京壹街区在园林上也是别出心裁，盛邀豪宅御用设计大师操刀，打造微度假的城市花园。传统的景观节点作为艺术品的载体，廊架变身画廊、墙面变为画板、景窗变成橱窗、地面变成画布，将景观的一切构筑物考虑作为艺术布展的基底进行设计，艺术范儿十足。

作为未来几十年的居所，物业也是衡量生活品质的一部分。金地物业，全国物业品牌TOP 2，开发线上业务管控平台，为物业管理提速95%。独创1530快速响应和“26°”管家服务，7*24*365悉心满足客户美好生活需求。

金地|北京壹街区，副中心值此墅境洋房社区，新奢级别配置，均价仅4.5万元/㎡，首期95万起，就能上车副中心。价格窗口的红利期，且买且珍惜。

面对汹涌的时代狂澜，为“挑剔”置业者提供一处完美人居的同时，更为重要的使命，是唤起当代人们对于生活本质的追思与追求，并为中国人居的进化，指明一种可能的方向。

在金地|北京壹街区，置业者们将会看到金地精琢生活的最终意义——秉持忠于品质、忠于生活的纯粹本心，就有无限趋近完美的可能。

本资料为邀约物料，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本公司保留对宣传片修改的权利，敬请留意最新资料。开发商：北京金地通达房地产开发有限公司。本资料为装修风格示意，除公示的交付标准外均不属于交付标准，实际交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及附件为准。本广告发布时间 2021年11月。