虽然新中国成立仅仅70多年的时间，但中华大地上朝气蓬勃而又现代化的建设局面却是之前从未预想过的。特别是40多年的改革开放进程，极大地推动了中国各个地区、各个社会领域的全面发展。在取得令人意想不到的经济成就以后，老百姓也享受到发展的“红利”，自身的收入不断增加。

对于传统的国人而言，当财富积累到一定程度必然要经历的过程就是买房。对于欧美国家的人而言房屋只是一个栖身的居所，但对于国人而言房屋是每个人一生中最大的奋斗目标之一。虽然目前房价居高不下，但是无论采取什么办法筹集资金，大多数人还是会通过自身的努力买到一套属于自己的房产，因此中国的房产市场从来就不缺购房者趋之若鹜的脚步。但是因为现实社会中各种原因的叠加影响，“鬼城”这一之前难得一见的景象目前在我国城市中也越来越广泛地出现。

一般而言“鬼城”主要出现在中西部的三四线城市，它们大多是因为当地部门和开发商对本地区的经济发展过于乐观，因此以超出城市原本发展速度的进程大批量建设房屋和楼盘。但是楼造好了之后却没有等到预想中的如潮水般的购房者，这些有的建好有的尚未建成的房屋就孤独地坐落在当地，形成“令人胆寒”的“鬼城”。

山东省的威海市是我国经济较为发达的旅游城市，按道理来说优越的条件不应该产生“鬼城”，但确确实实这些年当地就出现了一般只存在于中西部的“鬼城”，它就是威海下辖的乳山市。威海优美的环境与冠绝全国的空气质量已经无需多言，而它境内的乳山更是集中了威海的风景精华，它有着被称为“天下第一滩”的乳山银滩，每年来此参观的游客数量都非常之多。

乳山大规模地房地产开发始于2005年，当时各大房地产企业沿着乳山的海岸线修建了上百个房地产项目，但是因为入住率低之后这里便被称为“鬼城”。然而这一被大众调侃的地方实际上却不是传统意义上的“鬼城”，因为乳山海岸的房产大部分都销售给了外地人，而除了旅游旺季这里居住的人相对有限，所以这里就被时常误解为“鬼城”。

乳山当地利用自己特色的旅游产业不仅带动当地餐饮、交通等方面的发展，房地产市场也是充满着无限的发展可能。