近日，南京突击推出定向人才房！让略显沉寂的楼市炸锅了一把！！5大楼盘仅针对人才开放！包括碧瑶、金陵湾以及星叶三大历史盘！

仿佛一下子消失的买房人又冒出来了！

不少人才纷纷咨询，碧瑶、星叶的热度充分说明了，市场不是没有买房人，而是很多更加冷静了！好的地段、好的产品，最主要是较高的性价比！依然会让买房人趋之若鹜。

最近，市场的积极面逐步开始展现！暖风开始频吹！一系列楼市相关的利好消息接踵而至，从金融信贷到政策支撑，楼面基本面已从底部开始反弹！!

11月以来，保利发展、招商蛇口等房企启动在银行间市场注册发行债务融资工具，引发市场关注。据克而瑞数据统计，近期发债计划已经达到300亿元。针对房企未来融资情况，专业人士认为，经营稳健、综合实力较强的国有房企、民营房企将加快发债融资步伐。融资类型有望更加丰富，信贷类融资有望逐步适度放宽。

与此同时，国内共计21座城市陆续出台限跌令，包括沈阳、昆明等二线城市，武汉针对部分人才，定向放松限购，一定程度上放松了过去的高压政策。

以上各种迹象表明，本轮楼市调控政策底已现，楼市的拐点或即将到来，正是“抄底”的好时候！

在全国“跌跌不休”的大环境下，南京一直是比较稳健的城市。虽然外环境有一些变化，但是核心主力板块依旧比较稳！

虽然近期南京部分楼盘发起优惠风暴！但仔细一看，大多数皆为远郊盘或者楼市行情好的时候也不太卖的动板块！而核心主力板块，即便在淡季之下，许多楼盘卖的也不错！现在买房人更加关注楼盘的居住属性！

一个好的楼盘得有成熟的地段、优质的品质、这种盘即便在逆市之下也具备很强的抗风险能力！更加“保值”！而且流通性强！

如果说好的板块、成熟的地段，雨花板块绝对可以算的上南京热门！目前从南京楼市整体格局而言，除了头部板块河西和南部新城大校场，雨花的整体价格和区位便利度可排在南京前列！

目前多数雨花近主城的板块毛坯限价加上升级包后，动则都要4万/㎡甚至4.5+/㎡！而在雨花想要找到一块属于主城范围，毛坯限价加上升级包后价格仅在3万/㎡出头！那真是屈指可数了！！！由于土地稀缺性，以后也会很少！

有个盘，不论你是刚需，还是首改客群，都需要密切关注！它就是在“雨核梦之谷”的中海南山印！

雨核梦之谷，位于十四五规划的“中部数字创新片”，未来将打造成数字地标、产业地标，推动软件谷向数字谷转型，与国家战略同频，实现价值跃迁，并且充分依托河西新城、南部新城和主城的优势，以其国家领先的软件技术建设为核心，未来更加注重培育新产业、研发新技术、壮大新业态，其日渐成熟的区域产业氛围，将为城市产业转型奠定坚实的基础。

截至2020年底，软件谷集聚涉软企业3142家，世界500强及世界软件百强企业18家，中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家，集聚涉软从业人员超过30万人。目前，新增金融科技产业园、南海生物研发中心三期、智慧城市软件产业基地、宇龙通信华东总部等企业。

而且，据统计软件谷是平均年龄（25-35岁）最年轻的、平均学历最高、平均收入最高的一个区域（位居12区榜首），未来必然会成为南京冉冉升起的板块新星。

此外，城市的发展都是对称式发展，雨核梦之谷受南京价值天花板——河西的价值辐射，扼守南京全新黄金发展轴“秦淮新河城市发展轴”之上，并随之串起了河西鱼嘴、南部新城、雨花核心区、人居森林板块等多个南京楼市炙手可热的板块……

河西几乎可以称为南京房价的天花板，新房动辄6万元/㎡+，且首付8成仍一房难求；二手房成交价普遍在6万元/㎡+以上；雨花人居森林板块，目前房价也即将破4万元/㎡+；秦淮新河一河之隔的雨花中央商务区房价也已达4.3万元/㎡+。中海·南山印，目前放风价3万/㎡，占据雨花区核芯位置，引领理想人居新风向。

雨核梦之谷的高起点、高规划、高配套，使之成为主城下半年最有看点的价格洼地、价值高地，也实属板块内的良心安家盘，抢占置业良机不可错过。

在5KM范围全维都会配套的加持下，还能“秒”到单价3万元/㎡起这价格的房子，简直就是整个南京的“炸场王”。

中海南山印在产品方面下足了功夫。

极致窗墙比＋“全面屏”玻璃晶幕立面。南山印大面积运用防撞玻璃，近乎“全面屏”的南向阳台与全景飘窗，立面接近满窗，采用流线元素+现代风格，打造高颜值游艇美学立面；简约大气，很有现代感，在区域内辨识度较高。

外立面运用一体板、玻璃、局部铝线条、仿石漆、外墙弹性涂料等组成，增加建筑的层次感与轻盈感，同时细化建筑顶部及窗边的节点设计，顶部采用格栅遮挡太阳能，高级灰+珍珠蓝美学色彩，艺术感与前沿品味感兼具。

三玻两腔铝合金窗＋玻璃栏板连廊设计。南山印为两梯四户设计，采用防撞安全玻璃，代替以往的连廊护栏。除阳台外的所有房间，都是采用三玻两腔铝合金窗。

智能化是中海·南山印的一大亮点，社区内设有七重安保系统—智能测温系统、人脸识别系统、天使之眼、周界防御报警、电子巡更系统、视频安防监控、系统紧急求助；同时室内还有华为终端APP以及小海同学等智能系统等为当代“重度懒癌”年轻人量身制定。

中海·南山印打造智能照明系统，通过控制场景面板或APP，可实现全屋灯光调置，设定离家、归家、会客等模式，为家带来更多创变可能。

家是无数细节的组成，科技是简化细节的帮手。中海·南山印深度研究业主进阶需求，实现多操控系统联动，全龄段业主皆可轻松操作。

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