为圆满完成国道342线闻喜县城过境改线工程房屋土地征收补偿工作任务，有效维护被征收土地、房屋及附属物所有人的合法权益，确保交通运输部列入“十四五”规划的交通工程项目按计划顺利实施，依据国家和省相关法律法规，结合我县实际，特制定本方案。

国道342线闻喜县城过境改线工程施工围设计占地范围内桐城镇李家庄村、乔庄村、七里店村、王顺坡村、姚村、东宋村和郭家庄镇西宋村、东韩村、宋店村、西韩村、西庄尔头村、郭家庄村、辛庄村共13个村的土地、建筑物、构筑物及附着物等。

依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》等相关法律法规和政策规定。

闻喜县人民政府为征收主体，由国道342线闻喜县城过境改线工程建设领导组办公室牵头，桐城镇和郭家庄镇政府具体组织实施，县自然资源局、县人社局和县财政局做好配合。

临时占用耕地的，根据《山西省人民政府关于公布全省征地片区综合地价的通知》(晋政办发〔2020〕16号)文件精神，按占用实际年份再增加1年的补偿标准进行补偿，并且恢复耕种条件。所有临时性用地使用菌必须缴纳复垦(植、造)保证金(根据《上地复垦条例》第十五条“土地复垦义务人应当将土地复垦费用列入生产成本或建设项目总投资)，程序和缴纳标准按县自然资源局规定办理。

八、被征收人、被征收宅基地面积和房屋面积的认定

1.征收范围内持有房屋所有权证或者土地使用权证的单位和个人为被征收人。

2.征收范围内无房屋所有权证或土地使用权证，但能提供其他手续并由所在乡镇人民政府牵头经村组审查认定后的为被征收人。

被征收人持有有效证件的宅基地面积以证件登记面积为准，超出证件面积部分和无有效证件的宅基地面积，由村民小组、村委会出具证明材料，经所在乡镇人民政府聘请有资质的第三方测绘单位实地测量后的认定结果为准。

3被征收宅基地，被征收人可选择一次性货币补偿或宅基安置两种方式。选择货币补偿的，由领导组办公室根据有关规定，结合我县实际研究确定补偿标准；选择宅基安置的，由县农业农村局负贵牵头，所在乡镇人民政府按宅基审批程序办理。

撤迁费与临时安置费按住宅房屋主体建筑面积支付。搬迁费5元/?，按1次计算，临时安置费补贴每月3元/?，按12个月计算。大型机器设备的搬迁补助根据实际情况协商确定。

2，所有人未能奖供合法经营手续的，建筑物、构筑物及附着物按照评估价的50%予以补偿，土地按相关法律法规政策予以补偿。

工程建设沿线等迁建、恢复的电力、电信、广电杆线、国防、移动、联通光缆等专项设施由产权单位制定迁建(恢复)方案，限期拆除或迁移，不得影响工程正常施工。

(一)凡在此次被征收范围内的单位和个人，自征收公告发布之日起不得擅自进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违者不予补偿。

(二)凡在此次征收范围内的单位和个人，产权有争议、纠纷或者设有抵押权的，自本方案发布之日起10日内自行解决，逾期按照有关法律规定执行。

(三)为确保被征收房屋安全有序拆除，征收协议签订后，在约定时问内腾空房屋搬迁完毕，由乡镇人民政府组织有资质的公司统一拆除，被征收户不得私自拆除。

(四)对已签订征收协议补偿但不履行协议条款的，将申请人民法院依法依规强制执行。

(六)征收工作人员在征收过程中，出现违纪违法行为的由纪检监察都门依法依规查处，构成犯罪的移交司法机关依法追究刑事责任。