从央行公布经济运行数据，到广佛两市相继下调房贷利率，再到高盛抄底中国房企美元债…都给出了房地产利好的信号。

事实证明，在困难面前，信心比黄金重要！一时间，地产股也顺势雄起，市场上立马有不少人大肆鼓吹“抄底”。

从政策上来讲，房住不炒的底线依然不容挑战，市场是否筑底，仍留有悬念。

但从市场角度讲，深圳、佛山等城市的二手成交量都迎来了回暖势头，这对业主而言，是非常积极的信心保证。

近日，根据贝壳的下半年二手成交情况，我们整理出一份真实的涨价成交的房源。

下半年楼市大刹车，湾区多城的二手房成交屡创新低，在如此行情下仍能涨价卖的房子，既考验接盘侠的魄力，同时也为房东的运气点赞。

下半年仍能涨价买入的购房者，对那房子当真是杠杠的真爱了！

个盘来看，盐步的老牌豪宅雅居乐御景名门涨价幅度最大，挂牌仅2天时间，即涨价11万成交。而且带看次数仅1次，是名副其实的“一见钟情”了！

平洲的万科金域中央89㎡单位，挂牌1个月，涨价8万成交，是下半年涨幅榜的第二高。

以平洲的富丰新城为例，今年下半年成交一套140㎡的单位，挂牌350万，1个月后居然以114万卖出！

成交速度快是快，但居然血降236万才成交，降到比“腰砍”还猛！

而类似的情况，下半年的二手房市场还有很多。虽说不止于腰砍，但比挂牌价降10-30万成交已是常态。

其实，一套房源的涨价乃至板块的回暖，都离不开众多客观因素。纵观佛山二手成交量较高的板块，都具备三个指标：

次新房汇聚的板块，意味着拥有较多的市场活跃筹码，这是成交量反弹的基底所在。

反面例子是改善需求颇多的祖庙老城区，多数是一干房龄超过10年的老小区，已很难有惊喜。行情一旦不好，只会冰冻成交量，不会出现大量抛盘。

当购房者认为二手价格到了他的心理预期，就可以入手了。这样的购房者越多，成交量就能上去了。

下半年还在买二手房，除了“要住起来舒服”之外，“区域够安全”和“以后卖得出去”都要同时兼顾。

在佛山核心板块，只要有价格松动的优质次新房出现，就一定会有人闻风而动。