所有的房企都会把自家项目包装得美轮美奂，让人欲罢不能。而卸完妆后的入住体验，还需要购房者在之后的很长时间里自己感悟。

万达未来ONE楼盘属于毫沁营区域。处在北二环快速路新妇幼保健院北侧，开发商是呼和浩特御江房地产开发有限公司。某购房网对该盘的评价很高，达到了9.3分。

该盘目前房价均价是每平米11700元，比半年前降了300元，主打科技园林景观，预计明年9月交房。

在万达·未来ONE所处的毫沁营板块3公里内，有5个地铁站，十多个公交站，4个小学、3个中学。毫沁营最大的优势就是学校多，而且个顶个的都是优质学校……的分校。

大概情况如此。再免费提供一个消息，今年4月份，作为万达地产的全资控股子公司，万达未来ONE的开发商——呼和浩特御江房地产开发有限公司，被万达地产以1000万的价格，100%出质给了银行。

依靠着优质学校和新城控股300亿投入的美丽期许，毫沁营板块吸引了富力、中海、恒大、金地、碧桂园、华润、泽信、伊泰、滨海等众多实力房企跑马圈地。

而直到现在，很多项目还依旧停留在拔地而起的状态，岿然不动。一度在呼和浩特房地产圈有着有“北有毫沁营，南有保全庄”江湖地位的毫沁营板块也岿然不动，一如静止一般。

这种情况的出现，原因是众多房企打的牌都是围绕地铁房、学区房、景观房的概念，相同的概念造成了项目的“千房一面”，而期待中的新城控股300亿投资，也变成了未确定地点的30亿，而且还是“计划投资”。

“如有雷同，实属巧合”在毫沁营深耕的各房企楼盘，这种巧合比较多。

本来是呼和浩特房地产业界可以和保全庄叫板的地块，步履走得有点蹒跚。

之所以把毫沁营板块某些楼盘明里暗里的降价，称之为打响了呼和浩特房产降价的第一枪，是因为毫沁营板块的房企扎堆，而且都是有里有面儿的实力房企，他们的“拉胯”在呼和浩特房地产行情里具有一定代表性。

比如富力。作为在保全庄和毫沁营都是第一个吃到螃蟹的房企，富力在呼和浩特似乎有点水土不服。保全庄的富力城项目被购房者屡次触发维权危机，毫沁营的富力尚悦居目前倒是没有“绯闻”，却被地块的整体颓势所包围。

另一个典型就是恒大。恒大在呼和浩特的投资可谓巨大，单只是毫沁营的项目就有恒大悦府和御景湾两个盘。此前恒大悦府遭遇全款购买特价房返现金协议难履行的尴尬，而铁口断房早前的收到的信息是，一位买了恒大悦府十几套房的投资者，还遭遇了退房难。

而主打全新被动式超低能耗住宅的恒大御景湾，似乎泯然于众了。

另一个楼盘，泽信云筑的表现比较搞笑。敬业中学选址毫沁营，泽信云筑打出广告：房价要涨300元，随后事态升级，泽信云筑之后的广告开始打脸：送车位、送装修。

其实，打脸的不仅是毫沁营，还有曾经叫嚣着“呼和浩特房价要破15000元”的许多人。

去年，毫沁营房企推出了11个楼盘，最高房价达到了每平米13500元，均价也突破了12000元。而目前，许多楼盘价格回调，降到了每平米11000元上下。

三道红线压力下，据说，在毫沁营开发的某大型房企挺不住，向呼和浩特主管部门请求降价回款，而部门的回答是：不！

不让明着降房价，那么就只好暗着降。毫沁营板块的部分房企在暗降房价之余，采取了买房送车位、物业费、装修、家电等选择。

最新的70个大中城市房价变化显示，呼和浩特的房价已经跌落去年同期水平。也就是说，此前墨迹的什么“涨幅收窄”等房地产术语都变成了房价的真实性下跌。

凡是“第一枪”，都意味着其需要具有从“先驱”到“先烈”的思想准备。而曾经满堂彩的毫沁营房产，关于呼和浩特房价“拉胯”开打第一枪的说法，是先驱还是先烈，房企是大概率不认的。

“房企依然坚挺，楼市依然坚挺，房价依然坚挺。”三个“坚挺”的坚定说辞背后的呼和浩特房地产焦灼，就留待以后慢慢出现的事实分说吧。

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，陪你了解呼和浩特房产趋势。今天的房产，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，感觉有趣，有益，有感情，转发关注评论点赞，程序走一遍，人生更绚烂！

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