房地产市场的降温，再一次得到了官方数据的进一步印证！

特别是有着楼市晴雨表之称的二手房方面，超九成的城市二手房价环比下跌；新房销售价格方面，跌破万元，房价下跌再创新高，超七成城市价格环比下跌。

然而，有意思的是，全国房价降声一片之下，根据月初中指研究院公布的数据显示，2021年前10月珠三角房价领涨了！

70中，仅有18个城市新房价格上涨或持平，环比价格涨幅，没有一个城市超过1%。

与此同时，从价格来看，全国新建商品住宅均价也跌破了万元的关口，10月均价为9962元/㎡。

相比于新房市场，数据表现更为“冷却”的是二手房方面，10月70个城市中，有64个城市价格环比下跌，环比上涨的城市只有6个。

简单来说也就是，超过九成城市的二手房价都在下跌，只有6个城市没有下跌！

据悉，这是2014年以来，房价环比下跌城市首次超过90%，一线到四线城市集体转向下跌。

其中，64个下跌的城市中，包括了广州、深圳两个一线城市，武汉、杭州、重庆、长沙、郑州等二线省会城市或直辖市也在内。

从显示的数据来看，下跌最为明显的是出台了二手房指导价的城市。

实则，从9月份的70城数据来看，降温现象亦是明显！

10月新建住宅价格上涨城市数量由9月的27个进一步缩减至13个。

整体来看，令人更为注意的是，二手住宅上涨城市的减少，已经持续7个月了！

值得注意的是，前10个月，珠三角城市群新房价格累计上涨3.58%，居主要城市群首位。

令人吃惊的是，佛山挤进了第5位！

需要提醒网友注意的是，佛房网关注到目前约80%的成交价是备案价的90-92%，而大数据目前监测的网签价应该是备案价。