财政局公布十月申报结算资产移转印花税的住宅成交有三百〇五宗，较九月的四百宗减百分之二十三，创去年二月以来新低；期内每平方米实用面积成交均价为九万三千五百五十元（澳门元，下同），较九月的九万八千一百廿八元跌百分之四点七，创去年三月以来新低。地产业表示，十月疫情后，市场信心减弱，业主扩大议价空间，料楼价年底仍有百分之五内的调整。中原澳门及横琴资深董事何兆恒表示，虽然距离十月疫情已约一个月，但对各行各业、居民的信心有一定影响，楼市尚未恢复至上半年的水平。受近期路环开售新盘带动，短期内一手成交略改善，但整体成交量仍低位徘徊，楼价未有动力，二手楼业主开始扩大议价空间，加上发展商陆续加大优惠力度推售楼花货尾，估计年底前楼价仍有百分之五内的调整空间。(来源:澳门日报)

统计局公布，今年第三季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共2,122个，总值133.4亿元（澳门元，下同），按季分别跌22.3%及16.6%。 资料显示，住宅单位买卖1,537个，按季减少396个，成交总值105.2亿元，跌23.2%；现货住宅成交减少399个至1,408个，成交金额96.6亿元，跌24%；住宅楼花买卖129个，增加3个，成交金额跌13.5%至8.6亿元。整体住宅单位每平方米实用面积平均价格为104,141元，按季跌1.2%，当中澳门半岛与凼仔分别跌1.7%及0.6%至101,855元及105,140元；路环则升0.7%至119,999元。(来源:澳门日报)

克尔瑞近日发布数据显示，房贷利率下降，再叠加第四季正值房企发力抢收业绩时期，房企黄金周花样促销下，刺激购房需求释放，令湾区住宅成交量回升。十月份大湾区内地九城住宅成交面积为399万平方米，环比增16%，是六连跌后首回升。在全国政策松动影响下，作为国内开放程度最高、经济活力最强的区域之一的粤港澳大湾区，迅速跟紧大局趋势。据统计，十月位于佛山、肇庆两城信贷环境率先放松。房贷利率下降，叠加第四季正值房企发力抢收业绩时期，房企黄金周花样促销。自十月下旬开始多家房企利用“双十一”噱头推出购房节活动，提前收割市场。双管齐下，刺激购房需求释放，大湾区住宅成交量回升。总体看，十月大湾区九城住宅供应放缓，供应面积合计332万平方米，环比降63%；住宅成交面积399万平方米，环比增16%；十月份湾区一手住宅最新每平方米成交均价达26,056元，环比涨3%。(来源:澳门日报)

11月12日，深圳市宝安区和深汕合作区分别挂牌一宗商业用地。前者挂牌起始价为9.77亿元，后者挂牌起始价1.35亿元，都将于12月13日出让。

宝安A002-0083宗地位于深圳市宝安区新安街道，准入行业为《国民经济行业分类(2017)》中“39计算机、通信和其他电子设备制造业”;建面为66410平方米，挂牌起始价为9.77亿元，使用年限为30年。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，5年内竣工。

出让条件还显示，本次出让宗地项目总部大厦中60%的建筑面积(39846平方米，其中包括食堂2000平方米)全出让年期内不得转让、不得出租;130平方米物业管理用房属全体业主所有;其余部分为非自用部分建筑，非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。

另一宗挂牌的商业用地为深汕E2021-0003宗地，宗地位于鹅埠镇，深汕大道与边溪河交汇处西南侧;建面45870平米，起始价1.35亿元。

出让要求明确，地块规定容积率3.0，规定建筑面积不超过45870平方米，其中商业15000平方米;办公20770平方米;酒店10000平方米;物业服务用房100平方米。建筑覆盖率≤55%，建筑高度或层数整体≤80米，建筑间距满足消防及相关规范要求，本项目需提供不少于770平方米公共开放空间。

近日，坦洲人民政府官网一发布了3条关于同胜片区旧改的相关通告。其中包括了坦洲同胜片区旧改意愿调查的公示、基础数据调查以及现状固化的通告。据公告中指出，中山市坦洲镇同胜社区委员会同意比例为83.73%；集体土地上盖建筑物合法权利人同意比例为92.86%，土地面积同意比例亦达80.74%。这也意味着，同胜片区的旧改符合了大部分人的意愿，可以进行到下一个旧改环节。同胜片区确定了统筹规划范围以及拟改造范围。其中，片区统筹规划范围约410.42公顷，拟改造范围约61.12公顷。（来源:乐居买房）

中原看法：坦洲同胜片区旧意愿同意率超80%，意味着片区下一步将开始城市更新基础数据调查，目前坦洲同胜、七村片区旧改工作已铺开，作为坦洲重点旧改项目，相信旧改进展将持续推进。

11月16日，翠亨新区发布关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）》D-97地块建筑高度调整草案的公示通告，在规划中显示，调整后的建筑形成"一中心、一中轴、二裙房、三塔楼"的布局结构∶3层楼高的黄金艺术中心布置在地块东侧，结合人行及广场功能的景观中轴由东南至西北贯穿地块；两处商业裙房分别与西侧北侧塔楼相连而建；三座塔楼分别坐落在地块西侧及东北侧，其中地块西侧沿街处为一座150米塔楼，北侧沿街处为两座130米、100米的双子塔楼。（来源:中山智慧房产）

据近日了解，在香海大桥支线建设接近尾声的同时，处于地面的G105国道综合提升工程也纳入了动工计划。近日，建设单位就综合提升工程开展了设计施工招标，综合提升项目建设范围包含现有的G105国道主道及国道东侧的辅道。道路改造总长约为4.9公里，从南坦路交叉口至西部沿海高速坦洲出入口附近。内容主要是对沿线路面的面层进行沥青罩面加铺，建设符合海绵城市要求的“雨水花园”，安装智慧路灯等。该项目力争2021年底动工，预计总工期18个月。（来源:中山房讯）