年末将至，许多公司为了冲刺销售业绩，各种销售手段也是层出不穷，对于房地产行业来说，低价可谓是最吸引人们眼球的，毕竟买房这种大事可不是说买就买的，所以价格的波动格外引人注目。

近日21城发布了房价限跌令，三四线城市也出现了工抵房，也不难看出，下半年楼市面临着较大的下行压力。

以北京为例，据调查发现，北京楼市持牌价格并未出现明显下降，别墅、精品合院等报价依旧是千万元起步，给人们一种高端市场依旧高端的感觉。二手房方面，虽然价格表面波动不大，但议价空间较大，从首付比例、贷款方式都可看出。

11以来，多家房仩在银行间市场注册发行债务融资工具，也引发了市场的关注。据业内人士称，地产融资领域出现边际放松的迹象，并不意味着楼市调控大方向有所改变，销售回款仍将是房企增加现金流、偿还到期债务的主要途径。

通过对大数据统计，中金公司也指出，今年房屋销售大幅反弹的可能性很小，房地产销售下跌情况可能会持续到明年第一季度，看好基本面强劲的开发商，包括保利发展、万科、龙湖、华润置地、旭辉等。

中金估计，今年第四季内房政策或有微调，以平复市场期望，而首季信贷亦可望恢复，但期间销售可能持续下跌。