公告调整了本次挂牌地块的竞拍溢价上限，由原先的15%下调至10%。除此之外，本次挂牌对部分板块限价也进行了上调，其中不乏市北、大江东等热门板块。政府对促成成交的意图十分明显。

其中，艮北、运河新城、铁路北以及萧山市北涨幅都高至2000元/㎡，按刚需面积100方为例，总价将多出20万。不难发现，这些涨幅大的都是一些非常热门或是与周边价差大的板块。这主要为了降低热度，维持平稳，促进区域平衡，维持房地产市场平稳健康发展的大方向是不变的。

另外，作为主城价格洼地的丁桥，是杭州仅剩不多的单价35000元/㎡以下的板块，加上又有龙湖天街、山姆超市等重磅商业的配套，一直是城东刚需们竞相追逐的目标。本次限价由原先的31500元/㎡，涨至32900元/㎡，涨了1400元/㎡。买一套100方的房子，总价门槛多了14万。

拱宸桥、湖墅、小和山这些断供多年的板块，也在第三次集中供地上新。

其中非常热门的拱宸桥最新限价出炉，51440元/㎡。地块位置非常好，配套稀缺性无可比拟，一线运河景观，旁边就是小河直街，门口一座河上步行桥可以直接青莎公园和远洋乐堤港。只是建筑面积不到4万方，这个体量，到时候肯定不够周边的改善们抢的。

拱墅区这次挂牌的地块都十分重磅，正在大刀阔斧建设的运河新城本次限价也有上调。

板块内目前河语光年单价均价38000元/㎡，更北面一点的保利潮和阅江台轩单价则低了5000块每平米。本次地块精装限价40000元/㎡，虽然价格高了，但是位置上更靠近万达和运河商业综合体。

本次涨价板块中，热度最高的要数萧山市北了，板块最新限价39500元/㎡。市北板块除了共享滨江和钱江世纪城配套以外，还与西面的西兴和北面的钱江世纪城有很大的价差。承接了大量滨江与奥体的外溢。板块内的滨江博语华庭，是杭州目前为止最后一个万人摇。

刚需大本营崇贤也微涨了600元/㎡，蚊子腿再小也是肉，但是落到预算不足的刚需身上也是一笔不小的钱了。

这次涨价是近年来涨幅最大，涉猎区域最广的一次，对还没上车的刚需来说无疑是一次不小的打击。但是从积极的一面来看，主城区又新增了很多优质地块，即将一解主城改善之渴。