现向有房屋租赁需求的广大市民

出租人和承租人在选择房屋租赁企业时，要选择规范且市场信誉度高的房屋租赁企业或房地产经纪机构，及时查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷等情况，对无照经营、超范围经营、列入异常经营、信用不良、存在违法违规记录的企业，要谨慎选择。

承租人应仔细查看所承租房屋的产权信息、代理人出示的产权人签署的委托协议等。避免租赁产权不清晰和无房屋不动产权证或其他合法权属证明的房屋，此类住房可能存在安全隐患、纠纷隐患，也无法办理房屋租赁登记备案。

签订租赁合同后，租赁双方当事人应在30日内到租赁房屋所在地主管部门办理房屋租赁登记备案，或者通过“中山住建”微信小程序网上办理房屋租赁网签登记备案。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修订版）第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。