江宁板块，共出让13块地，地块数量为南京第三批次集中出让板块之最！！但仔细一看，还是为这些地块能否顺利出让而有所担心！

说实在，没有上秦淮、九龙湖、百家湖等江宁热门板块撑场，这次拍卖板块的热度在当下的市场着实有点艰难！！！

很多板块，还有不少存量待售，这转眼还没怎么卖......新地又要上了，板块舆情更是雪上加霜....

先说第一块麒麟科创园G127地块。这块地虽然算在麒麟科创园头上，这块地的最大意义，我觉得是广义的麒麟科创园的土地限价涨了！！！！麒麟科创园业主要喜大普奔！终于限价从26000元/㎡，上涨1600元/㎡，提高至27600元/㎡！如果装修升级包算2000元/㎡，以后要卖31600元/㎡？？？？

这对于以后麒麟科创园其他地块出让的限价有指导意义！！！

但这块地实质区位是在麒麟新市镇板块也就是传统上说的麒麟门。这个板块对于住宅的操作难度实在太大！自感神仙都难救！！仁恒来了恐怕都难说...对于麒麟新市镇板块而言，光有地铁已经不解决市场信心问题！！！除非未来江宁能够有魄力，启动大规模的拆迁改造，只有全部拆了，再全新规划，完整打造，才能提振区域板块信心！！

另外，该区域的学区质量着实令人遗憾，根据期间坊间多次流传江宁学校成绩排序，常年位于江宁区域倒数,片区稍微好点的生源质量都跑光了！桥北还有个明发一中撑场面呢！这里，你让买房人要为毛坯限价27600元/㎡买单？？拿啥来说服市场？？？目前3万现房精装都很难去化...

不过这块地，是商混用地！紧靠贴补区域商业空白的麟珑汇！不知会否被某B房企拿下，联合打造....

淳化这次两块地，一幅包含老年用地、医疗卫生用地、商业用地，再看下出让细节条件，应该是定制的高端低密康养用地地块！不过看了限价水平25888元/㎡，这未来加升级包不是要接近3万/㎡了！淳化要卖3万/㎡？？这真是高端康养了!让我喝一口82年的果粒橙，压压惊......

另一块靠近淳化万科金域澜庭和弘阳禹洲时光春晓，时隔多年这一附近终于再次供地！！

第二批次，中海才底价拿下一幅方山南G85地块，结果第三批又放了2块相邻用地......目前区域还有多盘在售中...方山南加油！！

这一次能否顺利出让，且看...

正方新城一共出让5幅地块，其中4块位于地铁正方中路站附近，目前这一侧有刚刚首开的上宸云际以及纯新盘玖华府。另外一幅则是位于江苏软件谷，临近荣盛隽峰。

禄口还在挂地......好吧，不到黄河心不死......没有什么可以评价的了，毛坯限价高达17675元/㎡.....现在某些盘精装价格跟这个都没差多少....

为江宁区空港新城義和路以东、义庆路以北地块。东至朝霞路，南至义庆路，西至義和路，北至崇德路。

为江宁区江宁街道滨江开发区丽水大道以东、纬三路以北地块。东至经一路，南至纬三路，西至丽水大街，北至纬二路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积30435.32平方米，容积率1.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价55000万元，最高限价62000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17700元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。

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