最近跟读者聊天，发现很多人的买房心态已经变了。

还有的朋友，直接告诉我，他已经不敢买期房了。

是的，以前买期房就像开盲盒，甭管是好是坏，至少还有个房。

但如今，钱掏空了，却可能只得个“吉”。

这是首个暴雷的绿档房企。

而就在这之前，佳兆业刚从暴雷的花样年手里，全盘接手了广雅院。

一来，佳兆业的“成绩单”是好看的，是属于安全线内的“绿档”企业。

事实上，佳兆业的暴雷在国庆节前就有预兆了，各地项目几乎都是在打“骨折”价出售，现在回过头来看才惊觉，原来是遇到大麻烦了。

好消息是，佳兆业的反应速度快，态度诚恳——昨天暴雷，今天华润置地等央企国企就在洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目。至于佛山的项目，也静待喜报，希望能挺过去。

从某大，到蓝光、华夏幸福、实力新力，发展到现在，房企暴雷已经不是个别开发商的“苦果”了。

在领导留言板上，最近不时有停工、延期交付的投诉维权消息暴出。

看得出来，拔掉房地产这根让人上瘾的食管，官方决心很大。

只是，令人担心的是，后续房企的流动性问题，可能还会接连不断地出现。

届时，最惨的不是跑路的开发商，而是买了期房的业主。

试想下，掏空6个钱包后，提心吊胆等到收楼日期，发现买个了烂尾的房子，你会不会崩溃？

更万念俱灰的是，房贷还得继续还.......

尤其是第一套房的刚需，一边要继续租房，一边每月上缴高额房贷，不敢辞职，不敢高消费，内心的酸楚可想而知！

说到底，房企暴雷的苦果，真不应该让掏空血汗钱买房的人承担！

但在当下，如何能买到一套“安全”的房子，没有人能保证。

这对于整个市场信心的提振，对于“稳楼市”，也是非常不利的。烂尾得多了，甚至会影响社会稳定。

对于开发商来说，期房销售资金周转都成问题了，别说现房销售，不仅拖慢数倍的回款速度，还会大大地考验资金实力。

而从预售款监管的方面，来保证购房者利益，这是现在就能做到的。

11月3日，成都市住房和城乡建设局获悉，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》。

北京市，在11月4日发布了《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版 公开征求意见稿）》，并公开征求意见。

新办法大幅提高了预售资金监管额度，并将现行预售资金收存的先网签后入账程序，调整为先监管保护后网签，进一步保障购房人权利。

意思很明显：在这个节骨眼上，进一步加强商品房预售款监管，降低烂尾几率。

当下买房，期房价格确实诱惑力很大，但选对了是捡漏，选错了是暴雷，机会和危机并存。

不要看到暴雷就提心吊胆，看到停工就忧心忡忡，心态一定不能崩，该维权时候维权，该吃吃该喝喝。