就目前而言人们买房的压力依旧巨大，整体房价虽出现下跌，但是人们依旧不敢轻易买房，这也造成了今年金九银十的月份买房人却少的可怜，随着国家的进一步对于房价的调控，在未来几年房价都会出现不同程度的下跌，这对于刚需人群来说的确是好事，但是对于炒房的人来说却是五雷轰顶，房价的降低也就意味着房子出现贬值，而2022年房子或将首迎贬值潮。

降温已经是目前房地产的代名词，数据显示我国有52个城市的新房价格出现直线下跌，64个城市的二手房价格同样下跌，二手房房价的整体跌落范围超过一手房，所占比例高达91.4%，新房的价格跌落幅度更是达到15年以来的最低。以往异常火热的房地产行业今年却冷得令人胆寒，不免让人产生怀疑这仅仅是个别城市出现的情况吗，那么未来房价是否会再次上涨呢？针对这个问题相关专家表示，目前已经多个城市出现了这种情况，所以房价下跌已成为必然趋势，在未来房价很难在达到以往的高峰。

不难发现从今年7月份一直到现在新房的价格已经出现四连跌，二手房更是出现了卖不出去的情况。与房价下跌相呼应的是房产成交量严重下滑，许多房地产公司通过低价抛售的方式进行资金回笼但效果并不好。为什么会出现这种情况呢？这是因为对于房价下跌人们心里没底，对于刚需人群来说不知道目前是否是买房最佳时期，如果未来房价进一步下跌，自己就亏了不少钱。另外就是人们对于房产的观念在潜移默化地发生改变，不再认为买房是生活的唯一需要，租房的压力远比买房要来的小，所以越来越多的年轻人宁愿租房居住也不愿买房。

目前对于楼市价格的调控逐渐见底，因为存在滞后性，也就是说要到明年的三月份房产的贬值潮才真正来临。近两年随着银行房贷情况逐渐严谨，许多开发商资金链出现紧张，融资贷款都比以往要困难许多，房地产行业带来的利润大大降低，炒房者面对这种情况也无可奈何，无法继续从房产中获得利润于是开始大量抛售。

这样带来的结果就是，住房人少，房子却很多，供大于求，房子的空置率提高，造成的结果就是资源的浪费，以及房产大面积贬值。

虽然降价对于刚需买房的人是好消息，但是也会带来诸多不良影响，一旦价格降至过低，房产贬值率加大，老百姓的资产会受到影响，另外近几年房地产对于经济发展起到关键作用，一旦房地产行业出现不稳定因素，会影响整体经济情况，跟房地产有关的所有产业将遭受严重打击。

虽然房价连续下跌，但是对于年轻人而言依旧很难买得起，三四线城市的房价基本都达到1万一平方，如果没有家人的帮助，即便房价再降，也难以企及。