近年来，越来越多人开始关注法拍房，价格便宜是吸引不少购房者的最主要原因，尤其是如果能买到一套低于市场价的优质房产，就能够节省一大笔买房开支。而且在很多城市，法拍房不限购，这对买房受限购政策影响的购房者来说，也是成为有房一族的途径之一。

相关数据统计显示，仅仅是2021年上半年，广东省住宅法拍房成交总套数5031套，同比2020年上半年成交的4214套，增加了817套，大幅上升19.39%，住宅法拍房成交量大幅上涨，而每一套成交的住宅平均有6.32人报名抢购。

1、法拍房也是属于二手房，有可能存在瑕疵，比如损坏、漏水、违建等，甚至可能是凶宅。法院一般会在拍卖公告中声明，拍卖的房产以实物现状为准。所以想要买法拍房之前，最好亲自去实地看一看，把房子的情况都了解清楚再决定要不要买，也可以委托专业的法拍房辅拍机构帮忙了解。

2、法拍房可能会有无法过户的风险。有些房屋是商品房产权可正常过户，有些产权不明，则有可能无法过户。如果是涉刑房屋，也会有无法过户的风险，而是否是涉刑房屋，法院公示上也不会标明，需要专业机构进行核查。

3、虽然法拍房可以办理贷款，但买法拍房的资金不能按揭，必须一次付清。如果拍中房子后银行无法在规定时间放款，而你又没有足够的资金向法院付清尾款，导致保证金损失。

4、法拍房还需要支付买卖双方所有税费，包括增值税、土增税、个人所得税、契税等。如果还有拖欠的水电费、物业费，也都需要补上。这也是一大笔费用，有可能补上之后，房价比市场价还高。

5、部分法拍房会存在二次抵押或者租赁等情况，竞买人在拍得了房产以后，如果租赁合同未到期或者存在着抵押的情况，房屋无法立刻入住，这些问题也需要竞买人自行处理。

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