即便双减，即便各种打击资本，即便很多房地产企业已经半死不活但似乎人口增长的数据还是很不乐观。

近日发布的《中国统计年鉴2021》显示，2020年全国人口出生率为8.52‰，首次跌破10‰，创下了1978来的新低。同期全国人口自然增长率仅为1.45‰，同样创下1978年以来的历史新低。

根据年鉴，2020年相比2019年，全国人口净增204万人。前一年增量还高达467万，2018年增加了530万人。要知道，在2012年，我国的出生增加可是超过了1000万人。

1987年，人口出生率一度高达23.3‰，当年自然增长率也高达16.61‰，均为40多年来的历史高点。与历史高点相比，2020年人口出生率仅有当初的1/3左右，而自然增长率则萎缩到1/10不到，足见人口形势之严峻。

再这样下去，中国的新增人口即将变成负的。根据专家的预测，最快十四五时期，即2021年至2025年，这一局面就有可能出现而之前预测的年份，还是2027年。

这个问题所带来的影响是巨大的，一是直接导致国家适龄劳动力减少；二是老龄化持续加剧，对养老体制造成严重影响；三是抑制消费，消费的很大部分来源于年轻人口，如果年轻人口大量减少，会造成消费的下降，严重影响经济发展；四是对房价乃至整个金融系统造成影响，房价长期看人口，各地的抢人政策，主要原因为了吸引优秀人才，也有部分原因是为了稳定房价。如果房价大幅度下降，那么银行业抵押资产也会出现大面积缩水，对整个金融体系造成不可逆转的危险。

出生人口的减少带来的问题是巨大的，影响也是深远的，日本失去的三十年有美国故意使坏的原因，也有日本出生率持续下降，社会提前进入严重老龄化所造成的影响，当前我们正处于民族伟大复兴之际，正站在二个一百年的历史交汇点，出生率的下降给我们国家的发展，民族的复兴带来的挑战是巨大的，我们必须正视这个问题，采取有效的措施解决这个问题，真正实现让大家想生，愿意生。

于是，为了扭转人口急速下降的局面，国家下了很多功夫，你比如说今年，最大的一个政策就是开放了三胎，然而，虽然2021年的人口出生数据还没有统计出来，但从政策的影响来说，三胎政策似乎没有激起太大的浪花。

一个国家最核心的是人口，尤其是人口结构，倒金字塔结构会不稳定，很容易坍塌，未来几年我们会深刻感受到人口老龄化和生育率下降的影响力，比如婴幼儿商品越来越不好做了，农村以及小城镇的学生越来越少，空置教室越来越多。

我国未来半个世纪，人口老龄化才是最核心问题，人口老龄化带来的影响不仅是房地产完成了历史使命，而且，如果处理失当，有可能造成经济整体衰退与整个国家的前途命运相比，房地产算不了什么。

我们必须要重视这个问题，站得更高，看得更远；我们每个人都是庞大系统里微小的独立个体，大家好才是真的好，大家好我们每个人才好！