根据拿地指标要求：该地块需建设一栋高度不低于245M的超高层塔楼，自持集中商业的面积不少于商业总面积的50%。自持时间不低于40年。

集中商业开工时，方可预售规划开发住宅总面积的50%；在集中商业主体建至正负零时，乙方可预售剩余规划开发住宅总面积的50%。

淮安润联悦房地产开发有限公司建设的淮自然（浦）挂2021第4号地块商住项目位于翔宇大道西侧、淮海东路北侧，用地性质为商业服务业设施、居住用地。该项目用地面积为102565平方米，总建筑面积约为578967平方米，其中计容面积约410260平方米，容积率为4.0，建筑密度为45.00%，绿地率为25.00%。

具体详见淮自然（浦）挂2021第4号地块商住项目建筑设计方案总平面图。现通过项目现场、《淮海晚报》和淮安市自然资源和规划局网（HTTP://ZRZY.JIANGSU.GOV.CN/HA/）对该项目的方案进行批前公示，公示时间从2021年11月17日至2021年11月30日。

如果对该方案有意见或建议，请于2021年11月30日前工作时间内，以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局清江浦分局，或者向我局法规处提出听证申请。

从公示的方案看，该项目由一栋52F（245米）的超高层塔楼、一栋20F服务类公寓（99.9米）、数栋26F的住宅和一些商业综合楼等组成，其中自持购物中心116078㎡，销售商业20347㎡，住宅户数1224户，机动车停车位3485辆。