在买房时，为了对整个楼盘有一个大概的了解，购房者都会先去售楼处看一下沙盘模型，然后才会作出初步决定。而很多置业顾问也是依靠沙盘来给购房者介绍楼盘的，可以说沙盘的好坏情况可是会在很大程度上影响交易成功率的！为了让沙盘给购房者留下美好的印象，开发商一般都会对沙盘动手脚，以求达到吸引购房者的目的！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于售楼处沙盘的5大谣言，谁信谁吃亏！

整个沙盘用色最多的就是绿色了，这就会给购房者一种错觉，那就是整个小区的绿化效果很好，非常值得入住！其实，这都是沙盘的障眼法而已！依据沙盘绿色面积来判断小区绿化好坏根本不可行，大家最好还是看下小区的绿化率或者绿地率吧！此外，在签订购房合同时，一定要把开发商所承诺的绿化规划写入到其中！

一般来说，沙盘展示的是整个楼盘建好以后的面貌。这就会给购房者带来极大的困扰，那就是不少规划根本还没实行，或者等到入住多年后才会开始实行。即便开发商信誓旦旦，但“计划赶不上变化”，一旦开发商拒不兑现规划设施，那你维权也会十分困难！即便最后退了房子，也会错过买房的好时机！因此，大家在买房时，一定要注意约定好规划的兑现时间，以及逾期的违约赔偿！

本以为透过沙盘就可以看到整个楼盘的真实面貌了！谁曾想，沙盘完全就是美化过的，甚至可以说是造假了！就比如调低楼高、增加楼间距，这都是开发商惯用的伎俩了。而这些因素恰恰是购房者最为关注的地方，也是看沙盘最为直观的反映。所以，大家在看到沙盘以后，不要以为就是全部了，最好实地考察一下，只有出入不大的时候，才可以交钱！

一般来说，当房子附近有危险源时，其价值可是会大打折扣的！而开发商为了避免这种情况，通常都会在沙盘中隐藏那些危险源，就比如垃圾站、化工厂、信号塔等。如果你不去实地考察，你是无法发现这些危险源的！

避开坏的，拉近好的，这可是开发商最懂购房者的地方。除了隐藏危险源以外，开发商还会把一些较好的配套设施拉近，就比如明明地铁站还很远，但沙盘却显示直线距离很近。所以，大家千万别被拉近的距离所迷惑了！

售楼处的沙盘基本上都存在猫腻，也仅仅只能参考来用，不可当做买房的依据。如果你看过沙盘就买了房子，那你未来早晚都会后悔的！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于售楼处沙盘的5大谣言，谁信谁吃亏！