说起山东，那绝对是全国老百姓都比较熟悉的一座省份，它有着齐鲁大地独有的风采，在数千年的文明进程中创造了独具特色的文化。而且作为传统儒学的发源地，山东之于中国就像是“文化圣地”一般，有着十分崇高的地位，正因此大家对于这片土地普遍都怀着十分崇拜的心境。2019年山东的经济体量在全国处于第三名的位置，正因此它是大部分省区所要学习的对象。但是目前山东省的社会发展局面还面临着相当大程度的挑战，尤其是“鬼城”的出现让外界对当地的印象不复之前。

“鬼城”是在经济发展中所出现的一种落后、萧条的局面，它主要指的是伴随着城市资源的枯竭以及人口的减少，出现大批量房屋空置的情况。一般这种情况多出现于经济经济程度较低的地区，在我国也主要集中在中西部的三四线城市，但是现今“鬼城”的发展却呈现出向东部地区蔓延的趋势。山东当地有一座“鬼城”，当地部分小区的入住率不足10%，这个地方就是海阳市。

海阳市地处山东半岛的南部地区，它的位置在烟台、青岛和威海的中间的区域，在行政关系上受着烟台市管辖。海阳的设县可以追溯到清朝中期，虽然历史不算久远，但好在有着区位优势，在对外开放之后也有着相当不错的发展。但是谁也没有想到，这座人见人爱的海边小城，如今却成了山东省“鬼城”的代表。

之所以这座县级市如今很多小区空空荡荡，超前开发，主要是和2012年在当地举办的“第三届亚洲沙滩运动会”有关。之前我国举办各大国际性赛事一般都是选择一线城市或者实力较为强劲的二线城市，而海阳成功举办此次运动会无疑对当地知名度都提升和经济发展都起到相当大程度的促进作用。伴随着各种配套设施、公路铁路和商场的兴建，海阳迎来从未有过的开发热潮。

特别是许多开发商也利用这一发展的契机，将海阳宣传成为“北方的三亚”吸引购房者买房。但是随着赛事的结束，海阳的高速发展并没有维持，许多正在建造的地产项目因为没有购房者的青睐而纷纷停工，已经投入使用的小区入住率都不到10%。每当有外地购房者来此地看房，热心的本地人民都劝其不要在此购房，因为在这里买房就是买吃亏。