全国范围的房价下跌正在袭来！10月武汉新房在连续16个月房价上涨后，继9月停涨后首次出现下降，环比下跌0.4%，环比涨幅自5月以来持续6个月收窄。

房价降了，房子是不是卖的更好了呢？10月武汉新房成交疲乏，截至10月末武汉新房库存逼近20万，位居历史高位！楼市遇冷，购房者观望情绪浓厚。更有甚者，武汉有一大批新房月成交套数为0！

先来看看武汉10月有哪些新盘0成交。拼拼姐给大家进行了汇总，如有数据错误，可联系我进行勘误哦~

主城区0成交的楼盘数量较之远城区显然要好上许多。基本多为尾盘，本来货量就不多，备案自然就少。

同馨花园雍豪府、新华尚水湾。均是尾盘，且不管是所属区位还是楼盘品质，相对来说都比较一般，因此去化较差。且同馨花园雍豪府价格高达32000平，该价位下的购房者可能更为挑剔。

丽江龙城位于武昌区体育馆路，是武昌区正儿八经的内环核心地段，在这个地段这样的去化率，确实令人挺意外。

该项目开发商是武汉鑫华银房地产开发有限公司，知名度不高。且该项目体量较小，只有1栋住宅和1栋写字楼，基本没有什么小区环境可谈。容积率和绿化率也不尽如人意。

丽江龙城备案均价37000元/平，目前在贝壳上查询到的均价是31000元/平。每平降价6000元，按其目前在售的最大户型146平来算，相比备案价，一套直降87万6千！

洪山区同样是武汉的热门板块。去化较差的楼盘主要位于南湖片区。这些楼盘相对来说品牌比较弱、产品品质一般，在现阶段拼品牌、拼口碑的市场下，竞争力一般。且南湖区域虽然配套成熟，但交通出行一直是个老大难。

表格上的8个区域，仅硚口、武昌、洪山3个主城区，有少数楼盘成交套数为0。其他基本为远城区，尤其是蔡甸、东西湖、新洲、黄陂等片区。

新洲区6个盘10月成交量为0，基本都是新盘，且品牌开发商居多。黄陂区更是多达9个盘，成为此次盘点之最。汉南区现阶段配套不成熟、交通不便利、而且距主城区比较远，地铁16号线开通在即，正处于发展中阶段。东西湖虽说是汉口后花园，但去化率依然十分不理想。

由此可见，主城区与远城区之间的分化明显。主城区三环内多为改善、高端置业，市场行情相对理想，三环外的远郊重灾区则是相当惨淡。再加上目前武汉新房库存再次占据历史高位，已批准预售尚未网签的商品住房199070套，面积2295.73万平方米。远城区有大量在售新盘，货量多，竞争大，并且受地域限制，确实是挺难。

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