近日，《2021中国城市租住生活蓝皮书》正式发布，指出基于我国城镇化率年平均2%的增速，在2030年我国住房租赁市场规模将近10万亿元，预计2030年城市住房租赁人群将突破2.6亿，行业进入发展的“黄金十年”。

今年是2021年，到2030年还有10年，也就是说，数据显示，未来10年会有2.6亿人租房。按照第七次人口普查数据，2020年全国14.1亿人口，不计算未来10年的人口增长，相当于近五分之一的人口将要成为“租房一族”。

对比美国，房屋租赁平台RENTCAFE对美国人口普查局的数据分析显示，自2010年以来，美国租房者的数量增加了900多万，现在租房者占美国家庭的比例达到34%。可见，城镇化进程下，我国的租房人数比例上升，并不算是个例。

租房和买房一直是“互相伤害”的话题，最直接的原因就是大城市房价太高买不起，不过事实的确如此。

“租房一族”多是从小城市背井离乡到大城市的“打工一族”，这其中，不仅有年轻人，还有年纪稍大的群体，最根本就是因为在大城市的发展，能赚到更多的钱，然而在大城市上班，需要考虑一个十分重要的事情，就是居住问题。但大城市的房价一直都很高，对于“租房一族”来说，买房是可望不可及的奢侈。

大城市的房价到底有多高？看看刚出炉的10月70城房价数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，其中北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.4%。是的，房价回落了，但即便是在回落，房价依然“高高在上”，北上广深哪个平均房价不在6万元每平米以上，这叫进城打工群体情何以堪，微薄的收入也就只能租房了。

未来10年将有2.6亿人租房，这不只是一组数据，也是新时代的主旋律，房住不炒，住有所居。

8月31日，国新办举办了努力实现全体人民住有所居的新闻发布会，这场发布会拉开了中国房地产市场转型的序幕，楼市未来将由市场化时代转型到商品房与保障房双线并重的时代，不仅要坚持“房住不炒”，还要保障全体人民住有所居。中国房地产市场将一改商品房为主的传统格局，变成由商品房、公租房、共有产权房、安居房、租赁房等为主的新格局，主要是为了解决大中城市里的新市民、青年人、收入双困家庭等的住房问题。

高房价将不再是年轻人头疼的问题，买不起商品房，难道还住不起保障性租赁住房？再者说，不是还有公租房、廉租房、长租房吗？总能解决大城市住房问题吧。高层的意图很明显，市场上的商品房已经足够多了，空置率又那么高，鼓励租房市场，还能合理利用社会资源，同时再兴建一批保障住房，这样就能逐渐实现全民“住有所居”了，住的问题解决了，共同富裕就更近了。

综上所述，未来10年将有2.6亿人租房，这不是坏事，相反是一件大好事，意味着“房住不炒”大前提下，“住有所居”将不再是一个遥不可及的梦想，而将在未来10年或许更久一点成为现实。