看了杭州才知道，城市拆迁，为何城郊比中心城区的居民获益更多！一种观点认为，城郊的农民拆迁合算，市区尤其闹市或者繁华地带的市民拆迁是不划算的。

如果面积变大，一定是给你发得远远的。所谓货币化补偿，价格也比不上周边实际的商品房价格。所以中心城区的普通居民一般不愿意拆迁……

另一种观点则认为，除了很有钱的无所谓，中心城区的普通居民还是想拆迁的。哪怕三四套房子没法变现，租出去一年都好几万，这不香吗……

我支持第一种观点。以杭州为例，现在货币化安置补偿，西湖边市价一平米八万，四十平、五十平米的一居室两居室，你能拿到四百万上下。

可这四百万，你到哪里买三四套房去收一年几万房租？而且征收价应该到不了一平米八万，更不要说住在小巷里的居民，面积可能更小。

普通城市楼房几十平米，怎么计算补偿，能补好几套原拆原建的房子？胡同里民居更难了，房本上的面积远远小于院子的面积，自己私搭的自建房面积是不算的。

至于货币安置，市中心的房子就算单价高，架不住面积小，所以总价不高，想拿着这笔补偿款买好几套房子，也只可能远郊区县。

看了杭州才知道，城市拆迁，为何城郊比中心城区的居民获益更多！因此，一下得到好几套的拆迁户，基本不可能是市中心几十平米小房子的房主，极大概率是郊县农民。

第一他们宅基地面积大，建房的面积也大。第二，他们有承包地，面积不小，人均一两亩。第三，地上种植物还有补偿款。第四，有的还有厂房或者养殖场之类的。