你印象中的安置房是什么样的？在不少人眼中，安置房仅仅就是一个居住地，环境脏乱、质量一般、物业更是不行……

今天我却在马鞍山东站旁发现了一个宝藏安置房小区，不仅地段、环境、配套都不错，小区在安居客上的二手房挂牌单价也成功破万。

它就是城东的东城花园，据了解小区交付已经有十几年，当初略显偏远的地方已经变成买房置业的热门区域，周边豪宅环绕，新盘卖到1.4万+/㎡，1.6万+/㎡。

东城花园位于湖南东路与天宝路交叉口西北角，东侧一路之隔就是马鞍山东站，西侧紧邻慈湖河，小区体量比较大，交付时间有十多年，是城东热门安置房小区。

小区北侧一路之隔的鼎园（推广名：伟星·天境）在售大平层建面约208㎡，单价约1.4-1.5万/㎡，总价在300万左右。

玖樾台前几天刚刚公布了11栋楼的精装备案价，主力价格1.6万+/㎡、1.7万+/㎡，江南云筑在售高层的备案价也达到了1.4万+/㎡。

不仅周边豪宅环绕，东城花园自身的房价也已经破万。我今天在安居客网站上看到，小区一村、五村的挂牌价都在1万+/㎡。

其中东城花园一村二手房挂牌价约1.08万/㎡，从走势图可以看出来，今年5月迎来一波房价上涨后，基本进入了稳定的状态。

今天上午天气不错，我来到东城花园进行实探。小区体量比较大，1-5村之间没有明显的分界，我今天选择从亲水路上的五村西北门进入小区。

小区安保比较一般，门边堆砌了一些石料，看起来像是在施工。有东城花园的业主告诉我，小区马上就要装门禁了，后续应该会有所改善。

小区绿化环境还不错，树木草坪在阳光下一片绿意▼

小区内有一条景观河道，旁边的地砖和围栏正在施工中，水质目前看起来一般，不清楚后续会不会有所改善。

值得一提的是，小区在靠近天宝路一侧修建了绿化景观带，是个饭后散步的好地方。

小区的道路还是挺整洁的，路面上也没有什么垃圾▼

不过也能看见，有的路边草坪已经被生踩出一条小路▼

小区里停车位还是挺多的，不过也有部分车辆直接停靠在了路边▼

电动车也有专门的充电桩配套▼

小区都是多层，楼栋外立面以砖红色和米白色为主，虽然交付时间比较久，但我今天观察发现外立面保存的还是比较好的，并没有看到外墙脱落的情况。

小区单元门基本是敞开的，这也是安置房小区比较常见的状态▼

楼道里地面和墙面都很整洁，看着很清爽▼

不过，在实探过程中，我也发现小区存在一些“硬伤”：

虽然有一些小问题存在，但小区整体表现在安置房小区中确实算得上是“种子选手”。今天有小区业主告诉我，自己觉得东城花园作为安置房还是很不错的。

东城花园从地段上来说确实没得说，我今天在小区东北角隔着护栏看马鞍山东站，确实是被这个距离惊讶到。

除了紧邻东站的地段优势，小区自身的配套也很让人羡慕。东城花园内部自带一个幼儿园，方便业主就近接送小孩上学。

小区内各类店铺都有，从药店、水果店到各种卤菜店、饭店，可以说是应有尽有，习惯了这里方便生活的业主可能很难忍受一些不太方便的新小区▼

除了这些配套，东城花园西侧还紧邻慈湖河景观带，是散步休闲的好去处。

小区旁边就是公交站台，多个公交线路从这边通过，日常出行也很方便。