通常情况下，区位不同的两个楼盘，在价值方面会存在一定差异。但是也有例外，比如【和雅东方】和【武汉二十四城】，一个位于白沙洲，一个位于临空港，区位不同，本应差距巨大，但实际上二者的价格相差并不多，让很多购房者难以抉择。

今天圈哥就来详细对比下这两个项目，希望对大家有所帮助。

根据最新规划，洪山区将高标准建设青菱生态科技新城。依托“一江、两河、三湖”等生态资源优势，加快产城融合步伐，着力提高青菱生态科技新城建设质量，打造以战略性新兴产业为主导的城市经济区和产业创新区。

【武汉二十四城】位于金北一路与张柏路交汇处，直线距离临空港大道1.8公里，临空港大道作为“千亿大道”，是临空港新城的黄金主轴。

虽然两者同处于三环外四环内，但【和雅东方】距离三环线约3公里，更靠近三环线。不过从区位发展潜力来看，【武汉二十四城】所属的临空港经济开发区似乎更胜一筹。

【和雅东方】位于地铁5号线的延长线黄家湖三街站地铁口。地铁5号线目前已全线完工，进入试运行阶段，预计年底正式开通。延长线也将于今年开工建设，建设周期24个月。

【武汉二十四城】距离地铁在建6号线2KM，规划中有18号线。不过周边直线1KM内有13个公交站，距离最近的金北一路张柏路站仅有245M，周边公共交通极为便捷。

从地铁和公交来看，两者各胜一局，就看大家平时是喜欢坐公交还是坐地铁了，反正圈哥比较喜欢坐地铁

【和雅东方】自带约6.5万方商业及已经成熟的园艺文化街，对面就是东澜岸广场，集购物、美食、休闲娱乐为一体，同时项目附近还有龙湖天街和云帆街商业。

【武汉二十四城】自带1.8万方特色商业步行街，周边商业大多为楼盘底商，可以满足日常需求，但离大型商圈综合体有一定距离。

从这点来看，虽然两者都自带商圈，但是【和雅东方】周边已经有几个已经成型的商业，日常购物娱乐更方便。

【和雅东方】自带一所12班制幼儿园，同时与18班制小学一墙之隔，项目附近还有武珞路小学爱家分校（洪山区教育局直属公办小学）、卓刀泉中学建和分校，对面是武科大等高校集结地。

从目前来看，两者教育资源配套不相上下，但是【武汉二十四城】周边的教育资源还在不断发展，未来将更加丰富。

【和雅东方】1KM范围内可至武汉科技大学医院和湖北中医药大学黄家湖医院（二级甲等），5KM范围内还有武汉大学人民医院洪山院区和湖北省妇幼分院（三级甲等）在建中。

【和雅东方】左临青菱湖，右伴黄家湖，坐拥双湖生态雅境。小区巧筑精致主题园林、一草一木、一石一水取意自然，营造移步异景、衔接有序的园林景致。

融合金科吉祥物元素的“金小宝”主题乐园、让园林景观与多彩生活交相辉映，构筑满足全生命周期需求的园林胜境。

【武汉二十四城】北沿径河，东瞰金银湖，西南临黄狮海，享三面环水的自然景观。项目规划有滨河景观带，南侧径河公园正在建设，周围码头潭文化遗址公园，金银湖国家城市湿地公园（汉口面积最大、生态最好的城中湖）环伺。

小区以野绿、流金、琥珀和翡翠为主基调打造四大景观节点，东西两区配置约7000㎡超尺度中央草坪空间，尽显大气之美。

从环境来看，【武汉二十四城】的生态资源更为优秀，而且项目还规划打造啤酒博物馆，沿袭雪花啤酒文化遗址，自然人文氛围浓厚。

一个项目最核心的一定是产品。

在住房面积方面，【和雅东方】有95㎡、115㎡，【武汉二十四城】有107㎡、115㎡、130㎡、142㎡。从产品来看，【武汉二十四城】的户型选择更多，产品更加丰富，不过【和雅东方】的起步面积更小。

既然两者都有115㎡三房两厅两卫户型，那就来比比房屋内部设计

从上图来看，两者内部格局差别不大，都是南北通透的边户设计，不过【和雅东方】设有独立玄关，可以增加收纳储藏空间。

总的来说，【和雅东方】最大优势是地铁口、一线临湖，目前的商业生活氛围比较成熟，但是后期发展受限；【武汉二十四城】虽然周边配套还不够完善，但是后期更有发展潜力。

另外，虽然【和雅东方】的起步面积更小，但是比【武汉二十四城】最小的107㎡户型差距不大，而均价还高一两千，所以刚需完全可以选择【武汉二十四城】107㎡三室两厅两卫户型，面积更大更舒适，而且周围利好规划也在一步步兑现。