最近，有一个声音一直散布在各个小区，那就是“取消物业”。随着越来越多的人买了房子，管理一片房子的物业也是增加了。因为形形色色的人不同，所以物业亦有差距。根据目前所反映的一些情况，确实存在着没有物业的必要。

当前的物业主要有3个方面的原因遭到人们的强烈反对。首先就是占用公共资源，法律规定小区内的一些公共设施，公共场所，道路等等都是归业主所有，但是有的物业选择了强行占用这块资源，比如在空地设置停车场，还要对此进行收费。而且很多人高层的住户坐电梯的时候也经常会发现电梯里有很多商家的广告，有的里面是循环播放的广告，这也是属于物业占用业主的公共区域进行盈利，严重影响了坐电梯的人们，感觉天天被无聊广告洗脑。

第二个就是乱收费，这就是很多人最不能接受的地方，很多时候，缴费的多少都是物业的一面之词，交多少都是他们说了算，而且也不公开缴费的目的，比如是电梯等等之类的收费项目明细也没有。哪怕是一家涨一元，那么多小区住户就可以赚很多了。

第三个是执行力差。其实如果是一些高档的小区，有些人也是愿意交一些高额的物业费，因为他们做得确实很好，小区也干净，没有任何问题，但是有的小区收费贵而且收费不办事。断水断电的保修可能一周都没人来，但是收费却很积极。出了问题就找不到人，喜欢推卸责任，很多物业的执行力基本上都不行，是来赚钱的，不是为人民服务的。

以上三个原因，央媒也有“30字”的回应，在没有找到正式的替代物业的出现之前，物业仍然有存在的必要和价值。虽然业主呼吁“取消物业”的呼声很高，但是住建部表示并不是所有的物业都是不行的，而且中国有很多小区，很多业主，很多房产，如果造成了很多问题，谁来担负这个责任，所以并不能取消物业对此次时间进行一刀切。

尽管不能取消，但是住建部也是表明能够理解业主的心态，从今年起，决定增加了四项新的权益来供业主维权。

首先就是针对的收费问题，很多城市也都进行了试点，关于一些水电的消耗不能由业主承担，禁止物业以此借口进行乱收费用，如果还是有可以拒绝。

其次是更换物业的权利，虽然说物业不可以取消，如果投诉过多的话，法律规定是可以更换物业的。

第三是物业的资金透明，根据去年颁布的新一代《民法典》规定，物业必须定期公开将收费标准告诉业主。

第四就是业主可以获得一批长期的收入，这是为什么呢？前文提到了有些物业会在公共区域进行广告的招标，所以新的规定表明物业需要将这些广告等宣传的盈利分摊到每个业主上。

确实不是每个物业都很差，但是央媒说得很对，没有替代物业的存在，只能接受，住建部也是下发了一些政策来保护业主们的合法权益，也让物业没办法做尽坏事，无论是对一些即将买房的业主还是对已经住下的业主都是一个好消息。