租房是很多工薪一族经常头疼的难题，虽然比起买房来说，租房方便快捷，但是在一些大城市里，租金仍旧不便宜。于是，一种新的租房方式——合租就诞生了。与他人合租能省不少钱，如果合租的朋友合得来，还可以结交一个新朋友。然而，如果合租人出了问题呢？

不少人被自己的合租伙伴困扰着，要么是生活习惯差，非常邋遢，要么动静非常大，深夜吵得人无法安眠。尤其是和情侣合租的时候，问题更是一大堆。这不，在浙江宁波就发生了这么件事儿：

有位在宁波打工的女孩林某正在看房，打算和人合租。在看房之初，她就向中介点明了要求，与自己合租的最好是单身男士，女士也可以，尤其不接受和情侣合租。中介一开始答应的好好地，很快给她找到一处房源，林某看完房子后非常满意，就以1000元的价格租下了这栋四室一厅里的其中一间卧室。

然而当她入住以后，却发现中介把她坑了！和自己入住的既不是单身男生，也不是单身女生，竟然是两对情侣，直接踩到她的痛脚。毕竟今年23岁的林某没有男友，看着别人蜜里调油，心里总会感觉不舒服。

然而，让她更加烦恼的事情还在后面。每天晚上的时候，这两对情侣动静很大，声音此起彼伏，把她吵得睡不着觉。白天早上刚醒来去洗漱，猛然看到洗手间有个裸男，穿这个裤衩走来走去。这个裸男是其中一对情侣的男朋友，一点最起码的自觉和尊重都没有，和人合租还穿着那么暴露。

这正是林某此前担忧的地方，她就是不想踩雷，所以才特地告知中介，不要给她找情侣一起合租。但是中介显然根本不负责，没有为顾客着想过，只想着尽快把房子租出去就万事大吉了。于是她立马要求中介退还房租，并决定取消之前签订的合同。

然而中介却说，如果租客无故退房，将以违约处理，需要赔偿中介2个月房租；如果租客提出换房请求，则需要赔偿1个月房租。林某认为中介的话简直毫无道理可言。她被逼无奈，只好找到当地的媒体，请求媒体帮自己撑腰，替自己找回公道。那么林某的公道在何处？她能够成功退房吗？

首先，本案中最关键的矛盾点在于，林某当初要求和单身男性同住，但是中介却将她介绍给情侣同住。中介的这一行为，其实涉嫌故意隐瞒重要事实。《民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

林某需要举证当初确实提出了这一条件，并且中介答应了她的请求。如果她与中介的合同上明确说明了林某租房的要求，那么这个要求会作为合同条件的一部分，中介没有履行合同内容，自然是违反合同规定的，林某随时有权利解除合同，并要求中介赔偿她损失。《民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果她是在合同外与中介协商，那么她需要提供协商的聊天记录或录音。有证据证明的话，她额外提出的条件同样也是合同的内容之一。如果没有证据，她当初提出的要求不能作数。

其次，在本案中，中介要求她如果退房，必须赔偿2个月的房租；如果换房，必须赔偿1个月的房租。这个说法是没有法律依据的，只是业内的规矩。如果他们的合同中列举出这项规定作为格式条款，那么中介需要尽到相应的提醒义务。因为这条合同规定增加了租客的义务负担。

本案还有一个最头疼的问题是那两对情侣的行为，其实很多和情侣同住的人都遇到过这样的烦恼。既然和别人共同居住，就应该稍微克制自己的行为，尽量不要打扰到别人生活；如果真的想自由地生活，那为何要和别人同住呢？既想占便宜合租，又肆意叨扰别人的生活，可见道德败坏。

尤其是在合租房间中的公共区域内半裸，是很不文明的行为，公共区域是属于大家的，相当于一个公共场所，如果在公共场所穿着暴露，不注意自己的行为，那和原始人有什么区别呢？人类之所以进化成高等动物，正是因为人类群体有文明传承，有精神文化。人懂得廉耻和自尊，才能够区别于动物。

其实像林某这样的合租案例数不胜数，陌生人原本互相不了解，生活的圈子也不尽相同，但是突然间住在一起，难免会遇到不合拍的地方。如果两方多沟通，能够各退一步，自然就可以和平共处；如果有难以调解的矛盾，这时候中介和房东就在其中发挥着化解矛盾或解决问题的作用。但是当他们都做甩手掌柜的时候，矛盾无法解决，最终只能引起更大的纠纷。