国家统计局15日发布的数据显示，1-8月份，我国房地产开发投资9806亿元(人民币，下同)，同比增长10.9%，2019年1-8月份增长15.9%，两年平均增长7.7%,房地产开发投资同比增速从年初的38.3%高位逐月回落至10.9%,数据显示，1-8月，全国商品房销售面积114,193万平方米，同比增长15.9%；商品房销售额119,047亿元，同比增长的22.8%。

从月度成交数据来看，贝壳研究院高级分析师潘浩指出，8月份商品房销售面积12545万平方米，与2018年同期水平相当，同比下降16%,当前，在季节性因素、高基数因素和政策因素的叠加下，房地产市场呈现高位的回落态势。

值得注意的是，潘浩指出，2021年7月之前，中国商品房销售已连续14个月保持月度历史的峰值，高基数导致8月同比增速回落,此外，在以“三稳”为目标的楼市调控政策下，多地调控政策收紧，导致近期销量回落,据统计，8月份房地产市场调控政策出台36次，4月份以来调控频次持续增加。

土地购置面积同比出现明显回落土地购置面积同比出现明显回落投资和销售降温的同时，房企前8个月土地购置面积同比出现明显回落,官方数据显示，2021年1-8月，房地产开发企业土地购置面积10733万平方米，同比下降10.2%；土地成交价款6647亿元，下降6.2%,房企到位资金面临压力,1-8月，房地产开发企业到位资金134,364亿元，同比增长的是14.8%,

根据贝壳研究院的数据，8月份，72个受监测城市的首套房贷利率和二套房贷利率分别为5.6%和5.9%，继续上涨。

潘浩的指出，信贷条件收紧对销售返利增长有抑制作用，而销售返利是到位资金的主要来源，房企资金持续承压。