“低生育率”“三孩”“高空置率”，这三个词组都代表着一种现象，看似无关但实则息息相关，与之串联在一起的话你也许会想到一种物品，一种现如今即使财富也是钢筋水泥的物品，那就是房子。一套房子以现如今的房价来看，对于每一个家庭而言都是非常重要的，因为它代表着的是一笔财富。

对于空置率虽然说官方并没有给出过一个准确的数值，但想必每个人心中都有“一杆秤”，是高还是低都很清楚。在城市中生活，中心区域与郊区完全是两个概念，甚至很多郊区比农村城镇中人还少，根据网上相关信息显示，如果一个小区中入住率能达到50%以上的话，那这个小区就可以算得上是“高入住率”了，普遍的小区入住率只有20%到30%之间。国家电网曾给出过一个数据，以每年一套房子中用电量低于20度为标准，在2017年的时候我国三线城市的空置率大概在26%，二线城市为24%，而一线城市最低，但也达到了11.9%，虽然说2017年是4年前的了，但这几年又建了多少房子，所以空置率只会涨，很难跌，那这些空房子最后怎么办？空置着吗？

现如今的年轻人可能直指的是90后了，毕竟最年轻的80后现在也已经达到32岁了，而90后的年龄区间现在为22岁到31岁，但你可知在我国1.7亿的90后中，登记结婚的只有不到1000万对，也就是说绝大多数的90后现如今都还是“单身贵族”。再者根据第七次人口普查发布的数据中显示，2020年的时候我国综合生育率为1.3，而在国际上最低的警戒线为1.5，可以说现如今我国年轻人的生育意愿已经越来越低了，而且似乎还有逐渐加重的趋势。

年轻人不结婚，即便结婚了不生育，这已经是很常见的现象，再者，你觉的现在的90后还缺房子吗？或者说还会买房吗？有一部分90后是不缺房子的，也不会去买，毕竟父母早为其做好准备，而一部分人是不愿意买房，毕竟买房需要背负房贷，生活压力会非常大，所以这部分人会选择租房生活，所以说空房子太多，未来让年轻人来“买单”，这很显然是不可能的一件事情。

近几个月以来，关于楼市想必各位小伙伴听到最多的消息都是一个字，那就是“降”。根据相关数据中显示，不管是新房成交率还是成交价格，再或者是各大房企的销售额，甚至是土地交易、企业融资，二手房的成交率等等一切有关于楼市的，基本上都出现了不同程度的下跌，用一个词语来形容的话，这可能是“风雨欲来”。可能也正是这一系列的“消息”，让很多本想买房的人选择了观望，而有房的人越加想要出售，然而很难变现成功，对此有网友称，王石当年的预言已经开始应验了。作为房地产行业的大佬级人物，王石曾说过：年轻人不需要急着去买房，即便有钱也不要买，租房居住也是一个不错的选择，而且以后的租赁市场会发展得越来越好，不要让一套房子限制住了你的人生。

王石的一句话直指三点，第一是现如今想要买房并不是个好时机，第二是年轻人太早买房并没有什么好处，第三则是我国的房屋租赁市场会越来越完善。王石所说的可能并不复杂，但在以前看来似乎没有可取性，毕竟前几年房价一直在涨，而现如今看来，王石的眼光真的是很超前的，因为这“三点”已经开始得到应验。在房屋租赁方面，国家提出了“全民住有所居”，而房屋租赁更是重中之重，对此住建部更是直言称将以发展保障性租赁住房为重点，努力实现全体人民住有所居。而在租金方面，国家其实早已下了规定，年涨幅不超过5%，可以说在国家不断地对楼市进行调控后，想买房的人可能会越来越理性，不再是“无脑买房”，而是选择性买房，那对于那些拥有多套房子的家庭而言，在未来将会面临什么呢？

也许很多人都不清楚，都觉得买一套房都很困难了，哪有那么多拥有多套房的家庭，然而现实往往令人感到惊叹。根据央行发布的数据中显示，我国城镇家庭中，住房拥有率为96%，拥有二套房及二套房以上的家庭占比达到41.5%，那这么多家庭，他们未来会面临什么结果呢？下面一起来看看。

第一：空置税。很多家庭买了几套房，但真正住的只有一套，其余的不是出租就是空置，所以空置税在未来是有非常大的几率会出台，要知道原住建部副部长仇保兴曾说过，出台空置税是可以有效抑制房产投机和资源浪费，而仇保兴看来，国家出台空置税是早晚的事情而已。

第二：房产税。对于房产税已经不需要多做解释了，近年来一直都有很多传闻，但事实上现如今房产税已经快要进入试点阶段了，而且千万不要觉得一旦开始征收房产税，觉得说买得起房子的人交这点钱还不简单？不要有这种想法，要知道即便只是征收1%，如果房产价值100万，那每年就需要交1万，更何况现如今房产价值几百万的房子比比皆是。

第三：遗产税。对于遗产税在国外早已实施多年，为的就是解决财富差距问题，实现共同富裕。在国外，遗产税都是有起征点，犹如我国的个税一样，而至于遗产税会不会出台，现如今还不得而知，只是有专家学者提出了建议，但可以清楚的一点是，一旦出台遗产税，那这些拥有多套房子的人需要交的钱可就多了。

楼市虽然“动荡不安”，但这并不是国家的本意，对于楼市国家早已给出了定位，那就是以“房住不炒”为基本方针，向着健康稳定的方向发展。从这我们也可以看出，如果你还执念于炒房暴富，那在未来真的很可能被“套牢”，而这是很有可能发生的事情，要知道国家对楼市的调控力度越来越大，从政策调控到金融调控，而所针对的无非是那些哄抬房价、炒房的人，所以这部分人还是好自为之吧。