11月10日，广州市规划和自然资源局公示了调整后的海珠区洛溪大桥西侧地块（AH1017规划管理单元）控规。

从规划图可见，原本的商业用地，如今摇身一变，成了二类居住用地、服务设施用地及公园绿地。

尽管地块临近珠江航道，但它与珠江还隔着一个广百海港城。

据悉，广百海港城将建设4栋180米39层的超高层公寓，或会对地块未来建成项目的望江视野造成遮挡。此外，地块靠近洛溪大道，也会有一定噪音滋扰。

据乐居不完全统计，近两年海珠仅出让了6宗地块，其中新港东路地块、石岗路地块楼面价均破5万元/㎡。

而在9月26日统计的广州楼面价TOP10地块中，海珠更是占了5席。

今年第三次集中供地，海珠也仅有一宗天斯地块出让，起拍楼面价已破4万元/㎡。

楼市方面，地块所处的海珠创新湾在售新房不多，但基本都为豪宅。

比如越秀·天悦江湾，在售建面约112-130㎡南向三至四房，价格约8.5-9万元/㎡；中海观雲府主推建面约86-164㎡三至四房，均价约6.4-7.4万元/㎡；越秀·星汇海珠湾在售建面35-64㎡户型小高层商办单位，售价约3.6-4.2万元/㎡。