距离2021年收官只有不到两个月的时间了，都到了冲业绩的时刻。而成都TOD在冲刺的道路上表现的如何呢？能在年前交上一份满意的答卷吗？

毕竟TOD带给成都的方便和体验都是杠杠的，对此大家伙还是有所期待的，那么带上这些疑问，跟上小编佩奇的脚步，给大家总结年内上新的五大TOD，快看看你中意谁？

再通俗一点，就是以交通为中心导向集中打造住宅、商业等，出门步行仅不到10分钟就能享受最便利的交通，在家门口就能吃喝玩乐。而且呢，TOD还将公交、轻轨、高铁串联起来，优化城市结构与资源配置，有效缓解了交通的堵塞。

最后再提一点，TOD已经潜移默化的改变成都人的出行生活方式，有效缓解了“大城市病”，科普一下大城市病就是指大城市面临的人口膨胀、交通拥挤、住房困难、环境恶化、资源紧张、物价过高等症状。

看了以上的介绍，小伙伴们搞清楚了TOD是什么了吧，接下来就来说说各位最感兴趣的信息，今年内上新的五大重要规划站点是哪些。

在昨天11月15日，马厂坝TOD·青雲壹号（一期）取得预售许可证，这标志着青羊区首个TOD项目正式上市销售。

马厂坝TOD位于地铁4号线马厂坝站，光华大道产业轴与康河慢行生态景观带的交汇处，青云壹号是马厂坝TOD综合开发项目的一期工程。从项目的位置来看，其位于光华大道北侧，不过现目前的城市界面不够理想，周边较为荒芜，现在TOD的加入会带动这片区的发展，可以期待一下。

此外，据佩奇了解到，马厂坝TOD·青雲壹号打造了“八大回院”园林景观，在项目内部，还有一条康河贯穿。项目面积达234亩，容积率约2.12，分为了6个地块打造，实行分地块管理，并采用了大围合式布局，本批次主力建面为120-154㎡左右，清水均价22000-26000元/㎡，总价门槛251万元起。

作为青羊新城首个TOD，承载了“一轴两心，双擎驱动”的发展规划，且青羊区在 “ 十四五 ” 规划中也明确提出：青羊新城中心将结合马厂坝TOD片区开发，打造集城市综合服务功能与新兴产业功能于一体的多元活力区级新中心，引领带动新城发展。

此项目位于双流区大件路和板桥路交汇处，临空生态科技产业聚集区与航空服务产业聚集区交界处。毗邻地铁双流西站地铁3号线、10号线、17号线（规划），以及成绵乐城际铁路在此交汇。距离双流国际机场约3公里，距中心城区约20公里，属于片区级站点。

项目自带超2万方的商业、48万方商业街区以及商务办公，周边还有一抹多成型商场如海滨城、万达广场、时代奥特莱斯、优品道广场这四个构成城市级商圈。区域资源方面，双流西TOD是中西部唯一同时拥有枢纽机场、综合保税区、空港保税物流中心等口岸平台区域。且毗邻建设中的“五湖四海”公园，包含九个人工湖和凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖、芙蓉海，面积达到3400亩。

四海云锦（首期）总占地约47亩，容积率2，总规划12栋住宅，共计462户，10-15F板式小高层，1T2、2T2纯板式通透户型，主推125-143㎡户型。物业为成都轨道万科物业有限公司。阵列式布局的采用，可以最大限度保证阳光、通风和景观的均好性。项目的改善属性明确，未来居住舒适度高。

三岔TOD·蔚澜之城样板示范区亮相，是以精装的大户型面世，项目位于东部新区空港新城地铁18号线三岔站旁。占地面积约82.8亩，容积率2.5，共计21栋楼758户，产品形态包括高层、洋房、商业等，建面约131-415㎡。

作为成都首个城市级TOD项目，三岔TOD地处东部新区核心区，位于空港新城绛溪南组团。在生态资源方面紧邻三岔湖、天府奥体公园、绛溪河生态圈与天府国际机场只有两站之隔，是地铁18号线与24号线（规划）的换乘站。在三岔TOD,项目特色构建了完整的二层连廊体系，为实现无车化、步行友好的公共出行体系给出了面向未来的整体解决方案。

中环TOD位于东中环，地铁4号线和7号线交汇站的槐树店站，是成都地铁公司按照“轨道+土地”综合开发模式，以市场化进行项目运作的首作。周边配套比较成熟，公园包括槐树店公园；学校包括成华实验小学、成华小学（锦绣校区）等；医院涵盖了成华区第六人民医院、成都东升医院等；商业包含了、万象城、建设路、东郊记忆、理工大四大商圈以及项目三期自身规划的商业体。

中环TOD十里风和总占地约为122亩，是主城难得的百亩大盘。项目容积率2.0，采用的是阵列式布局，从位置来看，十里风和地处东2.5环，临近中环路，属于槐树店板块。目前区域内4、7号线已经开通，且沙河畔打造完毕。另外，地铁4号线一个站、车行2.5公里即可到达万象城商圈，可满足业主后期大型购物、娱乐、餐饮等生活需求。

尤为值得一提的是，在今年初，成都东方希望天玺实业有限公司还在项目对面拿下了75.38亩商业用地，目前该商业项目挖掘机已经进场施工，待建成后，区域商业配套又将进一步“升级”。

万盛TOD·旭辉中心公园示范区在8月23号已正式开放，据佩奇了解到，旭辉中心住宅部分位于项目南侧，占地约167亩，容积率仅2.5，产品涵盖高层、洋房、叠拼别墅。

万盛站TOD综合开发项目位于成都市温江区海科路和学府路交汇处，项目站点为已建轨道交通4号线一般站点。项目以TOD创新模式串联温江经济发展新脉络，立足健康产业，打造“三医两养一高地”，结合高校经济赋能，助推温江产业提质升级。

万盛站TOD·旭辉中心将充分结合轨道交通的便捷与城市空间的功能，在站产城融合、TOD一体化的宏观规划下，打造温江创智活力发展新中心。

除了自带的大型商业综合体之外，还规划了温江首个公园场景体验式的BLOOK街区；并在300米范围内，配建了城市会客厅，包括城市创客公园、文化中心、社区中心等城市公共空间配套；700米范围内，还拥有品牌幼儿园、中学、大学等一站式教育资源。

五个TOD就介绍到这里啦，各位相中哪个了？赶紧在评论区告诉佩奇吧。

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