在买房的过程中我们经常会提到楼盘的容积率是多少，容积率到底代表什么？容积率跟购买的房子又有什么关系？要如何计算呢？

根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。

对于购房者朋友们来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率根据不同城市的特点有所差别。一般而言：

高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对安防系统提出了更高的要求。

综上所述，容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等，影响到小区的居住舒适度。所以购房朋友们在买房的过程中，为保证以后的居住舒适度，千万不要忽视小区容积率的问题。