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  • 天津贝壳资讯|楼盘的容积率影响居住舒适度?
  • 2024-10-26 09:13:20
  • 在买房的过程中我们经常会提到楼盘的容积率是多少,容积率到底代表什么?容积率跟购买的房子又有什么关系?要如何计算呢?

    根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。

    简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。

    对于购房者朋友们来说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,居住舒适度越高。容积率根据不同城市的特点有所差别。一般而言:

    高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

    由于小区内人口密度大,出入人口多,而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对安防系统提出了更高的要求。

    综上所述,容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等,影响到小区的居住舒适度。所以购房朋友们在买房的过程中,为保证以后的居住舒适度,千万不要忽视小区容积率的问题。