中国过去这么多年，一直都是全球第一大人口大国，总人口数量超过了14亿人，排在第2名的就是一路开挂的印度人民人口增长数量非常的快，在最新的统计数据中，我国的总人口已经被印度超越了。

一方面印度确实是开挂了，人口的出生率非常的高，据相关的数据显示2021年印度人口出生率还保持在2.2%，另外一方面我国的人口率确实是大幅度的人下降，出生率仅有7.52‰，与印度相比相加了差不多三倍，2021年印度的出生人口比我国多了1,000万人，印度一年的出生人口数量比我国两年还要多，所以印度成为全球第一人口大国好像是理所当然的。

我国的出生人口数据持续的下降，也迎来了众多人民的推测，最近民间机构以及官方公开数据显示，我国的人口即将迎来拐点，这已经成为了定型。8月1日“家卫生健康委党组”在杂志《求是》上发布了一篇标题为《谱写新时代人口工作新篇章》明确的指出当前中国人口的五大难题。

1、伴随着长期人口的积累，负增长4人进一步释放总人口，增速明显地放缓慢，在持续5期间将会进入到负增长的阶段。

2、生育水平持续走低，近年来总和生育率已经下降到1.3全球警戒线为2.0，现在已经低于警戒线，未来我国的人口均衡发展问题将会得到很大的风险。

3、老龄化率持续的加深，预计2023年前后我国将会进入到重度老龄化社会，60岁以上的老人占比将会超过30%。

4、家庭小型化，在2020年第7次人口普查的数据中显示，目前平均每户人口数量仅有2.62人，根本都达不到我们理想范围的2+1，对比上一次人口普查，户均人口数量下降了0.48

5、区域发展不平衡，一些生态弱资源匮乏的地区，人口存在巨大的矛盾，未来发展将会变得更加的乏力。

2016年至2021年，我国的出生人口数量分别为1,883万、1,765万、1,523万、1,465万、1,200万、1,062万人。人口出生率一直的走低，为什么在2016年人口出生数量达到这么高，最关键的是放开了二胎生育政策，不少的70年代末、80年代初的人都愿意生育二胎，就是这一波想生育二胎家庭的人群，生育之后人口出生量就这样持续的下滑了。

观看2021年的各省市披露的数据，人口负增长，最快很有可能在明年就会出现了，2021年全国有超过一半的省份人口都在处于负增长的状态，这个数据对比2020年的第7次人口普查增加了两倍。

据相关的数据预测未来人口净增长的省份，更多地集中在广东、浙江、江苏、福建、湖北、这几个省份为什么这样说呢？观看2021年常住人口数据变化，浙江增加了72万人，广东增加了60万人，湖北增加了54.7万人，江苏增加了28.1万人，福建增加了26万人。为什么说这几个省份的人口会出现增长？答案很简单，一方面人口基数较大，另外一方面人口持续的流入，特别是广东人口已经突破了1.25亿元，而且未来有越来越多人的流入，能够出生数据相对来说还是比较可观的，但是整体的生育意愿并没有过去那么旺盛，只能保持一个不错的水平，那么其他省份又该如何保持呢？

没办法，在保持不了的情况下就尽可能地催生，更有可能的减少人口负增长的局面出现，在2021年国家放开了三胎生育政策，有专家预测2022年人口会出现短暂性的回升，但是很快迎来新的一轮下降，因为这个数据都是参考放开二胎政策后的生育变化情况。

2016年之后，生育政策之所以这么大幅度回落很大一部分原因是2016年后，国内的房价都一直处于持续上涨的状态。

2016年全国楼市迎来普涨，平均房价达到了6797元每平米，根据易居研究院公开数据显示，2021年平均销售价格为10,218元每平米，整体房价涨幅达到了50%，这仅仅只是平均数值而已，根据贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。

中指研究院也公开数据显示，4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万，5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万。诸葛找房的数据显示全国房价平均收入比达到了12.9，高于全球发展中国家的平均水平，另外深圳达到了48.1，北京46.8，上海45.8，三亚厦门房价收入比都超过了30，需要不吃不喝二三十年时间才能买一套房产，在这样的大背景下，老百姓对于买房的时间不断地往后延迟，很多问题也不能当下解决。

过去的住房是解决住房的问题，现在的住房不仅是解决住房的问题，还包含了爱情、婚姻、教育、户籍等各方面。在这样的大背景下，结婚的人数逐年创下新低，2021年我国结婚登记人数仅有763.6万对，对比2015年已经下降了接近一半。

进入到2022年整个市场发生了翻天覆地的变化不管是成交量还是成交价都迎来了拐点对于购房者来进入到2022年，整个市场发生了翻天覆地的变化，不管是成交量还是成交价，都迎来了拐点，对于购房者来说无疑是一种福利，毕竟房价下来越多，对于真正想要购房的人群来说，买到房的可能性就越大。

很多老百姓都在幻想国内的房价能下跌30%，40%，甚至是50%，最夸张的是，如果能够下跌80%那是最好的，当然想归想现实是不可能的，国内的房价下跌幅度一旦超过30%，国内的房企都会不复存在，到处会看到烂尾。

2021年全国平均房价最高的时候已经突破了11,000元，每平米如今已经回归到两年前的水平，平均房价已经回落了12%，未来房价会不会持续的下滑，这就要看城市的分化了，大城市由于人口在持续的流入对于住房的需求量还在持续的增加，整体的房价保持在相对平稳的状态。

三四线城市，未来人口持续地流出，人口生育又得不到有效的增长，未来楼市的价格将会出现有价无市的局面，房子多如牛毛，随便挑选。