随着疫情影响的减弱以及政策效果的持续显现，市场逐步进入相对稳定的恢复期，改善性、高品质住房需求潜力会持续提升。提升产品力与服务力，是企业实现稳健增长的关键。下面请看2022年1-7月江苏省房企的具体表现如何。

2022年1-7月，江苏省房企TOP20门槛值为101.92亿元、36.98万平，TOP3房企销售业绩均超239亿元、100万平。其中，销售金额榜方面，招商蛇口以277.18亿元荣登榜首，保利发展、碧桂园分别以260.48亿元、239.92亿元紧随其后；销售面积方面，碧桂园、新城发展、招商蛇口分别以151.76万平、125.38万平、100.55万平位列榜单前三位。新城发展、弘阳地产、中南置地、金基地产、颐居建设等江苏本土房企表现亮眼，均入围房企销售业绩TOP20榜单。

2022年1-7月，江苏省本土房企TOP20门槛值为19.33亿元、10.70万平。其中，颐居建设以230.34亿元的销售业绩荣登金额榜首，新城发展以125.38万平登顶销售面积榜，颐居建设、新城发展与金基地产、弘阳地产、中南置地包揽榜单TOP5，TOP5本土房企销售业绩均超100亿元、28万方。

2022年1-7月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为28.49亿元、11.03万平，颐居建设以230.34亿元、54.84万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积双榜榜首。苏高新集团、苏州高新分别以78.35亿元、72.74亿元位居销售金额榜单第二名、第三名，苏高新集团、江苏水利分别以23.61万平、19.85万平获得销售面积榜单第二名、第三名。

从城市角度看，苏州市、南京市为省内供应主力，南通市、苏州市、南京市为省内成交主力，南京市以17272元/㎡楼面价领跑，苏州市以10274元/㎡楼面价排名第二。

7月12日，南京今年二批次集中供地土拍落幕，南京共出让涉宅用地44宗，成交42宗，流拍2宗，其中底价成交31宗，触顶摇号5宗，共获土地出让金约727亿元。各央国企和民企于今日积极参与拿地，保利、华润、龙湖、伟星、金基等企业均在本次有所斩获，建邺区河西4宗地的企业报名数量均超10家。地方国资平台也开始发力进场，南京公用就由下属房产企业于本次参拍多宗地块，最终收获雨花台区NO.2022G41地块。保利在此次土拍中收获3幅地块，位居拿地金额榜第一名。南京安居和颐居建设也于本次总共收获3宗地块。企业的参拍热情释放出市场复苏信号，开发企业拿地积极性明显提高。

7月20日，南通2022年二批次集中供地开启，13宗地中，共有12宗成交，总成交额为61.2亿元，另外一宗青年中路北、通京大道东侧地块在经历21轮竞价后因故中止出让。已成交地块均为南通当地企业所竞得。

7月22日，无锡完成2022年的第二批次集中供地，16宗全部成交。其中，底价成交13宗，摇号1宗，共获土地出让金约201亿元。本次依旧采用了“限地价+摇号”的竞价规则，同时，预申请人可以“现金+银行保函”的方式补足地块剩余竞买保证金的政策也被保留下来。

7月29日，扬州2022年二季度第二批次集中供地开启，共出让涉宅用地9宗，占地块总供应量7成，总出让面积28.7万㎡，总起价30亿元。成交结果显示，9宗全部成交，总成交额30.9亿元。其中，位于双桥街道，东至规划道路一，南至规划水系滨河绿地，西至规划边界，北至邗扬路的GZ356号地块在经历104轮报价后，最终成交价锁定在8.9亿元，成交楼面价16230元/㎡，溢价率达10.48%，竞得人为扬州华祥置地有限责任公司。

“ 稳增长”、“稳楼市” 依然是下半年的主旋律。从两集中二批次供地情况来看，企业拿地积极性明显提高，市场正在发出复苏信号。江苏各地政府积极调控楼市利好政策，房地产市场有望企稳回升。