当前位置: 首页> 克而瑞:租赁住宅行业监测报告-北京版7月刊
  • 克而瑞:租赁住宅行业监测报告-北京版7月刊
  • 2024-10-25 08:05:43
  • 市场监测:个人租赁全市租金较上月上涨8.6%,挂牌量下降34.7%成交量上涨36.7%;全市集中式公寓7月在开业项目数量为381个,总房源数相比上月有所上涨。

    《“十四五”新型城镇化实施方案》具体提出,培育发展住房租赁市场,盘活存量住房资源,扩大租赁住房供给,完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。与此同时上交所、深交所分别发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITS)规则适用指引第4号——保障性租赁住房(试行)》《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第4号——保障性租赁住房(试行)》对保障性租赁住房REITS的上市审核和持续监管事项进行了细化安排。保障性租赁住房REITS指引自发布之日起施行,此外商务部等13部门发布《关于促进绿色智能家电消费若干措施的通知》,其中提出,鼓励基本装修交房和家电租赁。引导保障性租赁住房实行简约、环保的基本装修,鼓励配置基本家电产品。积极开展家电租赁业务,满足新市民、青年人等群体消费需求。

    在企业动态方面,国内领先的品质居住资产运营商之一城家,宣布战略合并瑞贝庭公寓酒店品牌,在中档及中高档服务式公寓的布局又新添一枚棋子,进一步夯实了服务式公寓布局;旭辉瓴寓与成都锦江发展旗下锦江不动产达成项目合作,共同打造成都首个保障性租赁住房大社区项目——1540套成都皇经楼保障性租赁住房项目。凯德投资旗下全资子公司、全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)正式宣布从丰树产业私人有限公司(MAPLETREE INVESTMENTS PTE LTD.)手中全盘收购奥克伍德全球。

    本月全市个人租赁挂牌量显著回落,但成交量有所增长,各区域成交挂牌比均上升;全市个人租赁挂牌均价相比上月稳中微涨,为100.2元/㎡*月,成交均价增长显著。

    全市分散式公寓租金环比上月显著上涨35.4%,顺义区、通州区环比涨幅最大。7月分散式公寓新增供给量大幅回升,多数区域供给均有增长,整体租金显著提升。本月分散式公寓新增挂牌房源中,市场份额最大的是自如,市场占有份额显著扩大。全市集中式公寓7月在开业项目数量为381个,总房源数相比上月小幅上涨;全市集中式公寓朝阳区门店项目数、总房源数均居于首位,西城区租金水平最高。