3.还贷能力，有工作和相对稳定的经济来源，有还贷本金的能力；

贷款信息：夫妻身份证（已婚）.户口簿.结婚证（已婚）.个人收入证明.银行水流6个月.营业执照(若有)(若有).其他资金证明。

现阶段，四大银行房地产抵押贷款利率最低利率为3.85%上下，最低的银行可以做到3.7%。房子以商业房为主。贷款期限为1-10年。与商业银行相比，四大银行的贷款利率很低，但规定相对较高。

2.银行一般会根据企业的资质，如良好的工作或其他资产，评估客户作或其他资产，抵押贷款的额度房地产评估价约为70%；

3.实际贷款程序.由于地方政策要求的不同，所需材料和贷款金额可能会有所不同，一切都以当地银行现行政策为标准。

许多贷款人觉得他们可以在申请贷款的过程中提前准备材料。事实上，这需要很多时间，也有可能他们会因为准备不足而被拒绝。充分准备的好处是可以提早规划，弥补漏洞和不足（如个人信用报告）.调整流水等。