济南房价四连跌，三万炒房客被套济南楼市，济南房价分析第8期。现在济南房价还是跌个不停，看来济南楼市的热度还是比较低的。这三个月以来，济南楼市快要把今年上半年小阳春涨的那点钱给跌没了。

在5月份的时候，济南市中区的二手房挂牌价还是1.9万，等到了8月份的时候，就跌到了1.8万，跌了1000元，济南天桥区的房价也从1.4万跌到了1.3万，这也算是济南楼市里面跌幅比较明显的两个区了，济南其他区域房价变化都不大。

济南现在房价最高的地方，依旧是济南历下区，平均房价达到2.3万，这个房价对比那些中西部的省会城市，也是没有低多少了。

济南楼市现在明显是往高新、历城区的方向发展，这就导致了济南楼市的那些老城区房价越来越低，明显那些有钱的，或者说是想要买改善房的人，都在往新城那边走，原本的核心区，正在慢慢的被人抛弃。

济南的房价想要反弹上涨，几乎也是一件不可能的事情了。想想济南每年的新房供应量达到了10万套以上，而济南的外来人口数量就那么点，在这种情况下，济南房价想要上涨，难度太大了。

济南楼市能维持住现在的房价，就已经很不容易了。济南老城区的房价，大概率还会跌。